Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 16 Zimmer 450,5 m²<br/>Wohnfläche 3.585 m²<br/>Grundstück Süderneuland II Norden 26506

Monat
16Zimmer
450,5 m²Wohnfläche
3.585 m²Grundstück

Soeken Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

JG2216 Großartiges Anwesen mit 9 Wohnungen und Eigentümerwohnung in Bestlage von Norden!

IDEALES VERMIETUNGSOBJEKT! Ein ganz außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Anwesen - umgeben von einem alten Baubestand - möchten wir Ihnen vorstellen. 1773 erbaut als Öl- und Rapsmühle, wurde in den 70ern zuerst der Mühlenstumpf saniert. 1983 folgte der vollständige Neuaufbau des Ostflügels mit 8 Wohnungen und 1991 der Westflügel mit der Eigentümerwohnung sowie 3 Garagen. Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl für Ausstattung, Stil und Qualität Maßstäbe gesetzt in Zusammenarbeit, auch mit dem Amt für Denkmalpflege. Hier wurden tausende alte Steine vom Originalbau liebevoll aufbereitet und für den Wiederaufbau verwendet.
8 Wohnungen (jeweils ca. 25 qm Wfl.) stehen im Ostflügel zur Verfügung in der Vermietung, alle mit vollständig getrennten Energieversorgungen (Zähler, Thermen), davon 5 Wohnungen in 1 ZKB-Bauweise und 3 Wohnungen in 1,5 ZKB.
Zusätzlich steht noch eine 2,5 ZKB Wohnung - Flachdachanbau neben dem Mühlenturm westflügelseitig - in der Vermietung (ca. 48 qm).
Absolutes Highlight ist die 148 qm große - zur Zeit leerstehende - erhabene Eigentümerwohnung im 1. OG des Westflügels mit offenem Kaminzimmer, Essbereich, Büro, Küche, Schlafzimmer, Balkon (60 qm), Vollbad sowie im EG ein Gästezimmer, Weinlagerraum und Gäste-WC, alle Räume in prächtigen Dimensionen - sofort vermietbar!
UND WENN DAS NOCH NICHT REICHT....es besteht ggf. sogar die Möglichkeit der Verwirklichung einer Wohnung oben im Mühlenturm (nach Absprache mit Bauamt und Amt für Denkmalpflege) mit Weitblick über Teilbereiche von Norden!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
10 Stellplätze: 3 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1773
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

875000 €

1.942,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.942,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausbaureserve im 2. OG ca. 80 qm sowie ggf. im Mühlenturm mit grandiosem Ausblick, wunderschöne Gartenanlage, Tennisplatz, 3 Garagen, 10 Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,11 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Etagenheizung

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ankerweg 4, 26629 Timmel

3 Jahre Partnerschaft

Firma Immobilien SoekenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha4x5j

Referenznummer: JG2216