Reihenmittelhaus zum Kauf 649.000 € 4,5 Zimmer 114,1 m²<br/>Wohnfläche 138,6 m²<br/>Grundstück Lemberg / Föhrich Stuttgart 70469

Monat
4,5Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
138,6 m²Grundstück

Herr Michael Ziegler

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienglück: schönes Passiv- Reihenmittelhaus in Stuttgart- Feuerbach

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde als Passivhaus im Jahr 2000 erbaut und dies auf einem ca. 139m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Haus ist nicht unterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Zu- und Abluftanlage mit integ. Wärmerückgewinnung und elek. Kleinwärmepumpe. Das Warmwasser wird ebenfalls hierüber erwärmt.
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gepflegt. Die Böden sind mit Granit, bzw. Vinylboden in Holzoptik belegt, die Wände mit Rauputz verspachtelt.
Im EG befindet sich ein Gäste WC, im Obergeschoß das Familienbad und die Schlafräume.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse /Wintergarten und Rasenbereich. Und dies alles Richtung Süden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ Stellplatz.
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus. Ihre energetischen Ansprüche, als auch Ihre Ansprüche an Raumaufteilung und Ausstattung werden hier umfänglich befriedigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lemberg / Föhrich, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feuerbach ist eine ehemals selbstständige Stadt, war von 1933 bis 1956 ein Stadtteil und seitdem ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Ihren Namen verdankt sie dem Gewässer Feuerbach. Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf. Ca. 30.000 Einwohner.
Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und 295 (Calw - Stuttgart) und es besteht über die B 295 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)) und weiterhin eine Verbindung zur A 8 (Karlsruhe - Pforzheim - Stuttgart - Ulm - München). Das Zentrum von Feuerbach wird durch einen 1995 fertiggestellten 1200 Meter langen Straßentunnel der B 295 vom Durchgangsverkehr entlastet.
Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Backnang - Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart) erschlossen, die den Bahnhof Stuttgart-Feuerbach an der Frankenbahn bedienen.
Feuerbach wird durch fünf Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden:
U7 Mönchfeld - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - Heumaden (Stuttgart) - Ostfildern-Nellingen
U6 Gerlingen - Feuerbach (Mitte) - Hauptbahnhof - Möhringen Bahnhof - Flughafen/Messe
U13 Giebel - Feuerbach (Mitte) - Bad Cannstatt - Untertürkheim - Hedelfingen
U15 Stammheim - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - Heumaden
U16 Stuttgart-Giebel - Feuerbach (Mitte) - Pragsattel - Bad Cannstatt - Fellbach (nur im Berufsverkehr)
Zusätzlich gibt es noch die innerstädtischen Buslinien:
Bus 91 Feuerbach - Botnang - Forsthaus - (Sindelfingen)
Nachtbus N3 Schlossplatz - Feuerbach - Gerlingen
Weitere Buslinien verbinden Feuerbach mit dem Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in Feuerbach oder in Stuttgart verfügbar und schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.687,99 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

Weitere Preisinformationen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

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Impressum Profil

Online-ID: 2h8vy5f

Referenznummer: 51125ZIM