Version: 8.1.1Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche

meroplan Immobilien GmbH
meroplan Immobilien GmbH
Herr Mario H. Dietz
meroplan Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gutenbergstraße 02, Westvorstadt, Weimar (99423)

Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905//2001
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
277 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.511 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ERSTER KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen.

Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf. RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. BESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag des liebenswerten Eigentümers, haben wir die Möglichkeit, Ihnen eine 80,73qm (89,75qm) Eigentumswohnung (Maisonette) mit gesamt 3 Zimmern zum Kauf an bieten zu können. Diese Kaufofferte stammt aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH (www.weimar-hausverwaltung.de) und darf als entsprechend wertig beworben werden. Die Einheit befindet sich im Mansardengeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 1999 sanierten Mehrfamilienhauses (Allobjekt Sanierung) in Weimars Westvorstadt. Aktuell ist die Einheit vom Eigentümer selbst bewohnt. GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Abgeschlossenheit & Teilungserklärung
- Hausordnung, Mietverträge und Mietanpassungen
- Energieausweis und Abrechnungen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meroplan Immobilien GmbH
meroplan Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brauhausgasse 12, 99423 Weimar
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Mario H. Dietz
Herr Mario H. Dietz Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eb9z5g
Referenznummer: KWE293
meroplan Immobilien GmbH
meroplan Immobilien GmbH
Herr Mario H. Dietz
meroplan Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen