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Kottenflair/ Ihre Neues Zuhause in Vreden-Gaxel

48691 Vreden 48691 Vreden Zur Karte
Zentralheizung, Neubau
317.400 € 
Kaufpreis
140,17 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.017 m²
Grundstücksfl. (ca.)
317.400 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.017 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
317.400 €

Online-ID: 2KAHZ4N
Referenznummer: 5250

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.03.2013 bis 25.03.2023
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Bis auf Malerarbeiten, wird die Immobilie schlüsselfertig erstellt.
- die Außenpflasterung ist im Kaufpreis enthalten
- eine Remise siehe Planung
- sämtliche Bodenbeläge, sind im Kaufpreis enthalten
- Dreifachverglasung mit Sprossenfenstern, siehe Darstellung
weitere Informationen teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch mit.

Eher selten erhalten Sie die Chance, in ländlicher Idylle eine Neubauimmobilie zu erwerben.
Was spricht für dieses Angebot:
- Sie erhalten die Gelegenheit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche
zu berücksichtigen
- getrennte, großzügige Zufahrt
- Freiblick in die Natur
- Sie leben in einer stimmungsvollen Naturlage und verfügen über neueste Technik, um energiesparend zu wohnen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht, mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht für das 1.015 m² große Grundstück mit alleinigem Nutzungsrecht für Sie, beträgt 298,-€. Sie erhalten eine Ankaufsgarantie nach 10 Jahren. Sie sind aber nicht verpflichtet, das Grundstück zu erwerben. Gern informieren wir Sie über diese attraktive Alternative, preisbewusst zu erwerben, aber dennoch auf gute Bauqualität nicht zu verzichten.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre

Das Neubauvorhaben wird auf einer Baulücke in einer Streusiedlung in Vreden-Gaxel errichtet.
Nur selten erhalten Sie die Baugenehmigung, für eine Bebauung im Außenbereich als Baulücke. Hier ist es gelungen.
Attraktiv ist auch der alte Baumbestand.
Sie leben auf dem Lande und dennoch verfügen Sie über eine intakte Infrastruktur, bedingt durch die räumliche Nähe zur Stadt Vreden.

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