Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €1.165 €/m²

Finanzierung ab 491 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Pevestorf, Höhbeck (29478)

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In reizvoller Lage, ca. 2km bis zur Elbe, im idyllischen Pevestorf, erwartet Sie ein barrierearmer Bungalow mit Souterrain, 1972 massiv erbaut.
Im EG verfügen Sie über 3 Zimmer, Küche mit EBK (1999), und Duschbad (Anfang 2000).
Im Souterrain befindet sich zwei Abstellräume (eins mit Küchenanschluss), ein WC und zwei Wohnräume.
Insgesamt bieten sich auf ca. 103m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob als Ruhesitz oder Feriendomizil. Hier sind verschiedene Wohnformen denkbar.
Das EG befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, nach einer turnusmäßigen Renovierung können Sie sich hier ein interessantes Eigenheim schaffen. Einzig die Decke (Heraklith) im Wohnzimmer bedarf einer Sanierung, Diese hängt derzeit leicht durch und müsste erneuert werden. Das Souterrain sollte grundlegend modernisiert werden.
Die zweifachverglasten Kunststoff-Isofenster wurden 1997 eingebaut und sind mit manuellen Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen (Strom). Ein Gasanschluss ist an der Straße anliegend. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt.

Das ca. 900m² große Grundstück ist naturbelassen, besteht größtenteils aus älterem Baumbestand und befindet sich in leichter Hanglage. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte etc. Eine kleine Holzgarage kann individuell genutzt werden. Eine eigene Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist gegenwärtig nicht verfügbar.

Die Mischung aus der unmittelbaren Nähe zur Elbe (ca. 2 km) als auch die Nähe zum beliebten Ort Gartow (ca. 6 km) mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, machen den Ort Pevestorf besonders attraktiv.
Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Sonstiges Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget?
Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt.
Haben Sie sodann weitergehendes Interesse, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3,9% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Kosten für eine eventuelle Lastenfreistellung trägt der Verkäufer.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung und Gewährleistung. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
Die Datenschutzerklärung finden Sie unter:
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Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Ausweis gültig bis: 07.10.2034