Zentrales & sonniges Baugrundstück mit ca. 1180 qm unweit des Thüringer Meeres / Unterwellenborn

07333 Unterwellenborn / Kleinkamsdorf 07333 Unterwellenborn / Kleinkamsdorf Zur Karte
73.755 €
Kaufpreis
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ZZYZ4J
Referenznummer: 81

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Grundstück
- Gesamtfläche 1187 qm
- Hanglage mit diagonalen Höhenvorsprung von ca. 2,00 m
- Wiederbebauung nach §34 BauGB
- Abwasser / Wasser / Stadtgas / Löschwasser-Hydrant straßenseitig vorhanden
- bauliche Altbaukörper auf dem Grundstück: DDR 3Kammer Grube (leer)
- Mischgebiet mit vorrangiger Wohnbebauung
- aktuelle Altlasten- und Baulastenauskunft ohne Eintragung vorhanden

Ihr Baugrundstück mitten in einer gewachsenen Gemeinde

Abseits von den heute üblichen Neubaureservaten bietet Ihnen dieses Baugrundstück eine überdurchschnittlich große Grundstücksfläche zur vollen Nutzung.
Die als Eckgrundstück ausgeformte Fläche mit Ihrer Ost- & Südausrichtung bietet dauerhaftes Sonnenlicht über den Tag und ist eine gute Voraussetzung für ein lebendiges Leben für die ganze Familie.
Mit den diagonalen Höhenunterschied ist eine Bebauung in unterschiedlichen Varianten denkbar, ob als Ein-oder Zweifamilienhaus mit Diele und Garagenbereich im Erdgeschoss oder als großzügige Hof- und Stellplatzfreifläche mit einem erhöhten Wohnhaus. Sie und Ihr Architekt haben eine Vielzahl von baulichen Umsetzungsmöglichkeiten auf diesem rechteckigen Grundstück.

Der Flächengrundriss verrät das Potenzial und gilt als energetischen "Fingerabdruck" des Grundstücks, um Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu ermöglichen. Die hier vorhandene Flächendynamik unterstützt eine sichtbare Arbeit mit Familienleben, sowie eine gemeinschaftliche Lebensweise. Auch wird sich dieser Ausdruck in Ihrer äußeren Wertschätzung und Präsenz wiederfinden. Richtig genutzt, haben Sie mit dem Grundstück die Möglichkeit, die umliegende Gemeinde in Ihr Herz und in ein gesellschaftliches Handeln zu bewegen.

Ein idealen Standort für Menschen/Paar im jungen Alter mit Freude an Berufung, Bewegung und gesellschaftlichen Miteinander.

Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposès zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer & der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von jeweilig 3,57% / 3,57 % der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.

GRZ: 1,5, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Lage

07333 Unterwellenborn / Kleinkamsdorf

Das Grundstück liegt mitten in der gewachsenen Gemeinde Kamsdorf.
In den vergangenen Jahrzehnten waren diese Flächen schon einmal bebaut und ein Anlaufpunkt des täglichen Lebens.
Die damalige dort ansässige Lebensmittelverkaufsstelle wurde am Anfang der 90er Jahre geschlossen und in den darauffolgenden Jahren zurück gebaut.

Somit zeichnet sich das Eckgrundstück auch heute noch durch die zentrale Lage aus.
Die im Umfeld liegende Bebauung sind ortstypische Siedlungshäuser mit einer Durchmischung aus freistehenden Einfamilienhäusern. Mit der direkten Lage geht auch die benachbarte staatliche Grundschule einher. Es ist ein aktiver Ort der Gemeinde und hat zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Gemeinde Kamsdorf ist seit 2019 in die Verwaltungsgemeinschaft der Gemeinde Unterwellenborn aufgegangen und partizipiert weiterführend an dem umfangreichen Gewerbe- und Industriegebiet der Umgebung, der Erholung und des Tourismuses.
Bemerkenswert ist, dass im Umkreis von kaum 10 km ein Vielzahl von Möglichkeiten auf Sie warten. Unter anderem finden Sie die wohl schönste Stauseelandschaft ("Thüringer Meer") Deutschlands zum kühlenden eintauchen, wie auch die größte Stadt (Saalfeld) des Landkreises für Kultur & Bildung und ebenso einen der seltenen Heilstollen Deutschlands für Ihre Gesundbleibung.

Dieses Baugrundstück kann Ihnen Glück im Inneren wie auch im Äußeren für Sie, Ihre Familie und Ihre Zukunft bewirken.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tino Geisler

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