Schönes Freizeitgrundstück - Bauerwartungsland in Ühlingen-Birkendorf OT

79777 Ühlingen-Birkendorf (Riedern a.W.), Rathausweg 19 79777 Ühlingen-Birkendorf (Riedern a.W.), Rathausweg 19 Zur Karte
35.000 €
Kaufpreis
1.173 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
35.000 €

Online-ID: 2ZZYH4Y
Referenznummer: 1927

  • Grundstücksnutzung: Freizeit
  • Bauland ohne Bebauungsplan
  • unerschlossen

Das angebotene Freizeitgrundstück bzw. Bauerwartungsland liegt im Außenbereich von Riedern am Wald, einem Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m². Auf den Fotos ist das Grundstück nicht direkt erkennbar, da es direkt hinter der Baumgruppe angrenzt.Das Grundstück ist im Bebauungsplan nicht einbezogen. Aktuell darf nur eine Hütte mit ca. 20 m² errichtet werden.

Nach Auskunft des Vermessungsbüros, sind mit Erschließungskosten von ca. 30 € bis 40 € pro m² zu rechnen, ergibt ca. 35.000 € bis ca. 47.000 €. Gemäss Mitteilung der Gemeindeverwaltung, liegen die geschätzten Kosten bei ca. 10.000 € für den Stadtplaner, ca. 10.000 € für einen Umweltplaner und weitere ca. 12.000 € bis 15.000 € Erschließungskosten.

Es besteht derzeit kein Anschluss an die Wasser- /Abwasserversorgung. Das Grundstück liegt ca. 3 m tiefer. Eine Erschließung an das Abwasser ist nicht ohne weiteres möglich. Es bedarf eventuell einer Hebeanlage.

Für weitere Infomationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Das angebotene Freizeitgrundstück bzw. Bauerwartungsland liegt im Außenbereich von Riedern am Wald, einem Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.173 m². Auf den Fotos ist das Grundstück nicht direkt erkennbar, da es direkt hinter der Baumgruppe angrenzt.
Das Grundstück muss zur Bebauung mit einem Wohnhaus erst neu in einen überarbeiteten Bebauungsplan aufgenommen werden. Aktuell darf nur eine Hütte mit ca. 20 m² errichtet werden.

Es besteht derzeit kein Anschluss an die Wasser- /Abwasserversorgung. Das Grundstück liegt ca. 3 m tiefer. Eine Erschließung an das Abwasser ist nicht ohne weiteres möglich. Es bedarf eventuell einer Hebeanlage.

Ein Straßenerschließungsbeitrag wurde bislang noch nicht festgesetzt. Nach Auskunft des Vermessungsbüros, sind mit Erschließungskosten von ca. 30 € bis 40 € pro m² zu rechnen, ergibt ca. 35.000 € bis ca. 47.000 €.

Gemäss Mitteilung der Gemeindeverwaltung, liegen die geschätzten Kosten bei ca. 10.000 € für den Stadtplaner, ca. 10.000 € für einen Umweltplaner und weitere ca. 12.000 € bis 15.000 € Erschließungskosten.

Eine Definition für Bauerwartungsland:
Innerhalb der Entwicklung von Grundstücken kann Bauerwartungsland zwischen dem Ackerland und dem endgültigen Bauland eingeordnet werden. Bauerwartungsland hat eine Wertsteigerung gegenüber Ackerland erfahren, ist aber noch nicht für die Bebauung zugelassen.

Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Sie können das Grundstück jederzeit selbstständig vor Ort anschauen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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Flurstück: 59/2, Lage im Ort

Lage

Rathausweg 19
79777 Ühlingen-Birkendorf (Riedern a.W.)

Vier-Täler-Gemeinde und ihre Ortsteile
Zu der im Zuge der Gemeindegebietsreform im Jahre 1975 gebildeten Gesamtgemeinde Ühlingen-Birkendorf gehören neben den beiden Ortsteilen, die der Gemeinde ihren Namen geben, weitere sechs ehemals selbständige Gemeinden. Dies sind die Dörfer Berau, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern am Wald und Untermettingen.
Das Gemeindegebiet liegt in einer Höhe von 450 bis 950 m über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten (Ausdehnung Nord-Südrichtung max. 10 km, West-Ostrichtung max. 15 km).
Die bis in das Grundgebirge eingetieften Täler durchziehen das Gebiet in Nord-Südrichtung und bewirken eine starke Zergliederung, die sich in den Unterschieden der Mentalität und in einer besonderen Eigenständigkeit der Ortsteile niederschlägt. Mit einer Gesamtfläche von 7.706 ha, davon 3.415 ha Waldfläche, zählt die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf flächenmäßig zu den größten Gemeinden des Landkreises Waldshut.
Das angebotene Bauerwartungsland liegt am Ortsrand von Riedern am Wald.
Quelle: www.uehlingen-birkendorf.de

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