Ein Haus für die Familie/ Kapitalanlage

145.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZZY64Q
Referenznummer: WW2420

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Endenergiebedarf 173,39 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

Nähe Bad Ems steht dieses Haus in ruhiger Lage mit viel Platz auf ca. 182 m² Wfl. mit 6 Zimmer, 2 Küchen und einer Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert. Im EG befinden sich ein Bad und WC, die Gaszentralheizung und diverse Abstellflächen. Aktuell ist das Objekt vermietet für 900€/ Monat Kaltmiete.

EG:
Abstellraum, Gasheizung, Bad und Dusche.

OG1:
2 Zimmer, Kochen mit Wohn-Essbereich und Ausgang zur Terrasse.

OG2:
4 Zimmer und separates WC.

DG:
1 Zimmer und großer Speicher.

Ein Zimmer mit Waschbecken befindet sich im DG das über die normale Treppe zu-
gänglich ist. Kleiner Hof mit offener Garage. Areal ca 200 m².

Das Haus wurde vor Kurzem innen renoviert (Wände und Decken mit Glattputz; neuer Teppichboden).

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Dacheindeckung mit Kunstschiefer. Grundrisse liegen uns nicht vor.


Fußböden:
Holzdielen, Laminat, Teppich-

Fenster:
Holz isolierverglast

Bäder/WC:
EG: Bad mit Wanne und separate Dusche
OG1: Bad mit Wanne
OG 2: Separate Dusche und separates WC (noch nicht ganz fertiggestellt)
DG : 1 Zimmer mit Waschbecken

Heizung:
Moderne Gaszentralheizung

Terrasse OG:
ca 5x10m über der Garage



Das Haus steht in Dausenau in ruhiger Lager (Anliegerverkehr). Nach Bad Ems sind es ca 5 km. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungen und vielseitige ärztliche Versorgung. Bus- und Bahnverbindungen nach Bad-Ems und Koblenz sind gegeben. Im Ort: Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in
Bad-Ems und Nassau. Bahnhof im Ort! In Montabaur A3 Anschluss ca. 23 km.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerhard Kins

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