WG's aufpasst! WG-geeignetes Reihenhaus in Lappersdorf

Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, WG geeignet
1.650 €
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.750 €

4.950 €

Online-ID: 2ZZXR4T
Referenznummer: A1624

  • Etagenwohnung
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1974
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.01.2028

* Böden: Laminat & Fliesen
* Einbauküche
* WG-geeignet
* neuwertige Badezimmer
* kein Stellplatz!
* kein Freisitz!

Das WG-taugliche Reihenhaus befindet sich unweit des Aureliums in Lappersdorf.

Das Erdgeschoss wird dominiert durch den offen gehaltenen Koch- & Essbereich mit angrenzender separater Toilette. Dieses Stockwerk könnte in einer WG-Situation vornehmlich als Gemeinschaftsfläche dienen.

Im 1. + 2. Obergeschoss stehen jeweils zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, im Dachstudio befindet sich ein weiteres Zimmer. Auf Grund der Aufteilung wäre prinzipiell eine 5er-WG möglich.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in den Endzügen der Renovierung, der Einzugstermin ist daher flexibel nach Absprache möglich. Alle Zimmer werden mit Fernseh- & Internetanschluss ausgestattet. Beheizt werden die einzelnen Räumlichkeiten mittels Elektroheizplatten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Grundstücksfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Die Immobilie liegt im Lappersdorfer Ortsteil Kareth, welcher sich an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg befindet. Das Zentrum von Regensburg ist maximal 6 km entfernt.

Lappersdorf selbst ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. So finden Sie dort alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Darüberhinaus verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium, Allgemein- und Fachärzten, Apotheken und Banken. Für die Kleinen ist eine Krabbelstube und ein Kinderhort vorhanden.

Mit dem Pkw ist die Stadt Regensburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Über die Anschlussstelle Lappersdorf der BAB 93 ist man ausgezeichnet an den Fernverkehr Richtung München und Weiden angeschlossen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tobias Gassner
Freiberuflicher Immobilienmakler

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