IMMO-CONSULT

Herr Timm Möllers

FREI und teilsanierter Stilaltbau am Güntersburgpark

463.860 €
Kaufpreis
51,54 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGabelsbergerstraße 25
60389 Frankfurt am Main 
(Nordend-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 463.860 € Hausgeld 180 €

Provision für Käufer

Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. von zurzeit 19%, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
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Nahverkehr
Super
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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2016 bis 27.12.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wunderschöner und herrschaftliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.
Kein Denkmalschutz!
Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021 renoviert/saniert worden.
Viele Stilelemente sind erhalten worden.
Ihre...

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt.
Unteranderem wurden Steigleitungen und die Fassade erneuert.

Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.
Auch wurden der...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen nach Art. 13, 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO):

Datenschutzinformation:

Die Unternehmung

Timm Möllers, Selbstständig, Immobilienmakler
Schönwetterstrasse 4
60320 Frankfurt am Main
Telefon: 0163 5603878
E-Mail: t.moellers@immoconsult.org

Als...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

IMMO-CONSULT

im Durchschnitt 3,20 Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

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Herr Timm Möllers

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2zzts4h

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