DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

82237 Wörthsee / Walchstadt 82237 Wörthsee / Walchstadt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
1.129.000 €
Kaufpreis
141,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.129.000 €
2 Stellplätze, je
29.500 €

Online-ID: 2ZZRX49
Referenznummer: 1785

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2018
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Endenergiebedarf 20,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 03.09.2030

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Bei der Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt.
Hier ein paar Beispiele:

- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit raumindividueller Regelung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- LED-Einbaustrahler
- elektrische Rollläden
- Innentüren in Weißlack
- satinierte Glastür zum Wohnbereich
- hochwertiger Massiv-Parkettboden im Wohn- und Schlafräumen
- Schalter und Steckdosen von Gira
- Badausstattung von Gienger
- Natursteinbelag auf der Terrasse
- DSL verfügbar
- Fernsehempfang über Satellitenanlage
- Aufzuganlage mit Direktzugang zur Wohnung
- zusätzlicher Außenstellplatz
- komfortabler Tiefgaragenstellplatz

Ein kurzer erster Überblick:

- architektonisch ansprechender Neubau
- nur wenige Gehminuten vom Wörthsee entfernt
- helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
- gehobene Ausstattung
- eigener Garten
- Tiefgarage
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Das Angebot im Überblick nach PAngV:
€ 1.129.000.- + € 29.500.- TG-Stellplatz + € 15.900.- Außenstellplatz = € 1.174.400.- Gesamtkaufpreis

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,05 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 1 Etagen

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.

Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.

Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.

Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Walchstadt, der durch wunderschöne alte Bauernhäuser und die exponierte Lage hoch über dem See geprägt ist.
Der nächste öffentliche Seezugang an der "Roßschwemme" mit Kiosk ist nach ca. 900m Entfernung auch fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christoph Hempel

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.