Frei einteilbare Büroetage für Verwaltung, Praxis oder Konstruktion

75172 Pforzheim (Brötzingen) 75172 Pforzheim (Brötzingen) Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.270,35 €
Nettomiete zzgl. NK
340,10 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
1.270,35 €
Nebenkosten
555 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.825,35 €

3.811,05 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZZLE4F
Referenznummer: 30716

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: Nach vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • 2. Geschoss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • renovierungsbedürftig
  • 2 Stellplätze
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 17,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.09.2019 bis 02.09.2029

Diese Büroetage befindet sich in der Weststadt in Stadtbahnnähe. Im Geschäftshaus befinden sich langjährige Gewerbemieter, wie z. B. eine Behörde, ein Bildungs- und Sportzentrum, eine Inkassofirma, eine Produktionsfirma für Mess-, Antriebs- und Sensortechnik, ein Versicherungsbüro und ein Sportstudio. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Personenaufzug.

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einem neuen repräsentativen Treppenhausanbau inklusive Aufzug versehen. Zudem verfügt die angebotene Gewerbefläche über einen separaten Lastenaufzug. Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im jetzigen Zustand an den neuen Mieter. Die Einteilung der Gewerbefläche kann jeder Mieter somit individuell seinen Anforderungen anpassen. Individuelle Lager- und Kellerflächen können bis zu 700 qm angeboten werden. Im Mietpreis sind 2 Pkw-Stellplätze (Innenhof) beinhaltet.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/buero-praxis/30716/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Gewerbefläche schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

2 Pkw-Stellplätze im Hof inklusive

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Das Gebäude befindet sich in der Weststadt, wo sich die anderen Stadtteile Brötzingen und Arlinger direkt anschließen. Zwischen Brötzingen und Maihälden befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch wurde zwischen Pforzheim Hauptbahnhof und Brötzingen mit Pforzheim Maihälden ein neuer Haltepunkt für beide Bahnstrecken errichtet. Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim-West ist von der Weststadt nur 5-10 Pkw-Minuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bernd Willam

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.