Hochwertige KfW-40-Wohnung mit schönem Garten

85465 Langenpreising, Frauenstrasse 20 85465 Langenpreising, Frauenstrasse 20 Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
635.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €

3 MM

Online-ID: 2ZZKT4L
Referenznummer: 511

  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Terrasse, Wintergarten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: Standard, neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2017
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Haustyp: KfW 40, Holzhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2017
Endenergiebedarf 22,04 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 29.11.2026

Mit der KfW-40-Effizienzbauweise dieser schönen Gartenwohnung ist man bestens gegen die steigenden Energiepreise gerüstet. Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 98 qm Wfl. und einen ca. 79,30 großen, mit einer Lorbeerenhecke umzäunten Garten mit überdachter Sonnenterrasse. Das architektonisch ansprechende Haus ist voll unterkellert und in modernster Holzbauweise von einem ortsansässigen Zimmereiunternehmen erstellt. Für hohe Wohnqualität sprechen unter anderem das ca. 48,80 qm große Wohnzimmer mit offen gehaltenem Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gästetoilette und ein tolles Badezimmer mit Badewanne, bodenebene Glasdusche und Waschtisch. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, elektrische Fensterrollläden, 3-fachverglaste Holz-Alufenster, Schallschutz-Wohnungseingangstüren, Holzparkettboden (Eiche gebürstet), große moderne Keramikbodenfliesen und vieles mehr. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum mit knapp 14 qm Nfl. und ein Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner im Gemeinschaftsraum. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche, mehrere Einbauschränke, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einen Aussenstellplatz (Gesamtwert EUR 55.000). Die monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 1.180 zuzüglich Nebenkosten.

2 Garagenstellplätze

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Brandmeier
Geschäftsführer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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