Die besondere Wohnung in toller Lage - mit Fitnessraum und Schwimmbadnutzung!

85051 Ingolstadt (Haunwöhr) 85051 Ingolstadt (Haunwöhr) Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
426,28 €
1 Stellplatz
10.000 €

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2ZZGG44
Referenznummer: 127612469

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 12.11.2018 bis 12.11.2028

RESERVIERUNG AUFGEHOBEN - AB SOFORT WIEDER VERFÜGBAR!

Diese toll aufgeteilte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung spricht den Kapialanleger ebenso an wie den Selbstbezieher:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehmer, ruhiger Lage.

Das besondere Highlight der kleinen Wohnanlage ist die Schwimmbadnutzung und die Nutzung des Fitnessraums!

Die Wohnung ist seit 2 Jahren an eine nette Familie vermietet.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im großen Wohnbereich. Zur Linken befinden sich Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit WC und Dusche sowie die Küche. Zur Rechten das geräumige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, beides mit Blick in den Garten. Die Terrasse kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer betreten werden. Vor der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenanteil, welcher nur zur Wohnung gehört.

Ein großer, uneinsichtiger Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung.

Besondere Highlights der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad und der Fitnessraum zur freien Benutzung!

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden. Rücklagen werden regelmäßig angespart und sind ausreichend vorhanden. Das aktuelle Hausgeld wird sich voraussichtlich ab Herbst stark reduzieren.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.

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www.immobilien-anderson.de
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Für den Erstkontakt das vorgegebene Kontaktformular benutzen. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Daten anzugeben. Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé zugesandt.

Im Nachgang kann kurzfristig eine Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239.

Immobilien Anderson wurde 2014ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands.

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Gerne bewerten wir auch Ihr Objekt und ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine E-Mail. Über einen persönlichen Kontakt würden wir uns freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichern wir Ihnen bereits heute zu.

Tolle, sehr ruhige Lage in Ingolstadt Haunwöhr angrenzend an den Park Peyerl. Das Haus befindet sich sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Anlage ist schön begrünt mit eigenem Spielplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege.

Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Schulzentrum an der Ochsenschlacht mit weiterführenden Schulen aller Art sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen (1,5 km).

Beste Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zur Bushaltestelle sind es lediglich 300 m mit guter Verbindung in die Innenstadt oder zum Bahnhof Ingolstadt (2 km).

Anbieter dieser Immobilie

Frau Heike Anderson

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