Modernes Wohnen: "Stilvolle und energieeffiziente Neubau-Wohnung in Reinbek"

Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.315 €
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.315 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3,95 €

Online-ID: 2ZZDS44
Referenznummer: VM-MB562-10

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 01.09.2021
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz

Die Treppenhäuser werden ansprechend grau gefliest und erhalten eine Treppe mit Stahlgeländer und Handlauf aus Edelstahl.

Sämtliche Innenwände sowie die Decken werden mit einer weißen Dispersionsfarbe gestrichen.

In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Designboden in Holzoptik inkl. passender weißer Fußleisten verlegt. Die Bäder erhalten anthrazitfarbene Boden- und helle Wandfliesen.

Dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort lassen die Sanitärbereiche keine Wünsche offen. Es werden selbstverständlich ausschließlich Markenfabrikate namhafter Hersteller verwendet.

Alle Einheiten haben offene Wohn-/Essbereiche und bilden damit das Herzstück der einzelnen Wohnungen. Die offenen Küchen werden mit modernen Einbauküchen mit hellgrauen Fronten und Holzarbeitsplatten inkl. aller notwendigen elektrischen Geräte voll ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet durch die passenden Anschlüsse die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Auch Staubsauger und Co. finden hier ihren Platz.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Die hier angebotenen Wohnungen eignen sich hervorragend für einen Personenkreis, der die zentrale Lage Reinbeks zu schätzen weiß, ohne dabei auf die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung verzichten zu wollen.

Objektreferenz: VM-MB562-10

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Reinbek entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Diese werden in massiver Bauweise auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück errichtet.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-55-Standard. Die Fassade wird ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein (Herbstlaub) verkleidet.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,25 m. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Zudem finden sich hier der Hausanschlussraum inkl. der Heizungsanlage.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.

Jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz zugewiesen und mit EUR 30,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Reinbek - "Die Stadt im Grünen" - liegt unmittelbar im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur. Das Zentrum der Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg, ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen, wie die Stadtbibliothek vermitteln eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.
Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. In diesem großen
Naherholungsgebiet kann man sich herrlich beim Spaziergang in der Natur erholen oder in einem der zahlreichen Gastronomien einkehren. Zur zentralen S-Bahn-Station in Reinbek (S21) gelangt
man in ca. 10 Gehminuten und von dort mit dem Bus oder der S-Bahn weiter nach HH-Bergedorf oder direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A24 oder die B5 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Filiale Wentorf MB

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