Großes Einfamilienhaus in Ronnenberg mit schönem Garten**provisionsfrei**

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
665.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZZAL4K
Referenznummer: 41030105-08212

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2006
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 6 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 07.11.2020 bis 07.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Fußbodenheizung
Garten
Wannen/Duschbad
Garage
Stellplatz
Pavillon
Terrasse
Gartenhaus
Ankleidezimmer
Elektrische Rollläden
Kamin
Ausbaureserve

Das hier angebotene, in Massivbauweise errichtet und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, verfügt über eine Wohnfläche von 157 m² und einer Grundstücksfläche von 605 m².
Hinzu kommt ein ausbaufähiges Dachgeschoss, eine geräumige Garage, ein Stellplatz in direkter Nähe sowie eine großzügige Stellfläche vor dem Haus.
Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück der Immobilie, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 30 m². Dieses bietet Platz für eine Essecke neben dem großen Wohnbereich mit schönem Kamin. Vom Erkerwohnzimmer gelangt man direkt in den tollen und großen Garten mit herrlicher Terrasse, hübschem Grünbereich sowie einem Pavillon im mediterranen Stil. Abgerundet wird der Garten mit einem sehr praktischen Gartenhaus. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss die Küche, welche sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den Flur zu erreichen ist. Ein geräumiges Büro (Hobbyraum) sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenso dazu.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Highlight ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer/Büro. Dazu kommen zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit 18 und 16m². Abgeschlossen wird dieses Geschoss durch das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich noch Ausbau-Reserven. Hier könnten leicht noch zwei weitere Räume sowie ein kleines Bad entstehen. Die Treppe hierhin ist schon eingebaut.
Eine Garage gehört ebenso zum Objekt dazu wie ein separater Stellplatz ca. 80 Meter entfernt. Die Fläche vor dem Haus bietet Platz für vier weitere Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich am Ende der Straße, somit haben Sie keinen Durchfahrtsverkehr.

Hinweis:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Ronnenberg liegt im Calenberger Land im Südwesten der Region und grenzt an die Landeshauptstadt Hannover, Hemmingen, Springe, Wennigsen (Deister) und Gehrden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten).

Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 65 und B 217, die Autobahnen A 2 und A 7 können problemlos in kurzer Zeit erreicht werden.

Die Bahnstationen Ronnenberg, Empelde, Linderte und Weetzen liegen an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken, von der in Weetzen die Deisterbahn abzweigt. Die S-Bahn Hannover bietet einen Taktverkehr mit den Linien S 1 und S 2 Haste - Hannover Hbf - Wunstorf - nach Minden bzw. nach Nienburg. Der Haltepunkt Weetzen wird auch von der Linie S 5 von Paderborn - über Hameln - Hannover Hbf - nach Hannover Flughafen bedient.

Der Ortsteil Empelde hat mit der Endhaltestelle der Linie 9 eine direkte Anbindung an das Stadtbahnnetz Hannovers, von dort aus verkehren acht Buslinien mit den übrigen Ortsteilen und Gemeinden im Calenberger Land.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Nico Fehrecke
Gebietsleiter

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