Laden-/Bürofläche mit großem Schaufenster - Nahe Kirchplatz

60487 Frankfurt am Main (Bockenheim) 60487 Frankfurt am Main (Bockenheim) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
650 €
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
650 €
Nebenkosten
220 €

3 Kaltmieten
Bei Gewerbe-Mietvertragsabschluss beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsraummietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZZ5L46
Referenznummer: 1458-P-BLM-F-HV-2104

  • Baujahr: 1964
  • Bezug: ab sofort
  • Fensterfront: 3,00 m
  • Zustand: saniert, Standard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1964
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 196,00 kWh/(m²·a)


Kaution: 3 MM

3 Kaltmieten
Bei Gewerbe-Mietvertragsabschluss beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsraummietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt. , bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Bei privaten Wohnungsraummietverträgen entfällt die Maklerprovision für den Mieter ("Bestellerprinzip"). Es sei denn es ist ein Miet-Suchauftrag mit dem Miet-Suchenden vereinbart worden. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Ab 23.12.2020 gilt das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser(Bestellerprinzip). Hiermit werden die Maklerkosten i. d. R. zwischen Käufer und Verkäufer 50:50 geteilt. Es besteht natürlich nach wie vor die Möglichkeit einer 100%igen Innenprovisionsregelung mit dem Verkäufer. Ausgenommen sind nach wie vor Gewerbeimmobilien und Wohnungen mit mehreren Einheiten. Alle Verträge bedürfen der Schriftform.

Der Mehrwertsteuersatz beträgt 19% - eine vorübergehend, zeitlich befristete Senkung des deutschen Mehrwertsteuersatzes im Rahmen eines Konjunkturprogrammes der deutschen Bundesregierung werden automatisch bei Inkrafttreten an Mieter-/Käufer- und Verkäuferkunden weitergegeben.

- 3 m breite Schaufenster
- Raummaß im EG: ca. 5 x 8 m als Verkaufsfläche
- Küchenzeile
- 2 WCs mit ggf. Duschbereich/Waschmaschinenstellplatz
- 1 Lagerraum

Die Gesamtfläche beträgt ca. 63 qm, und die schöne, geräumige Verkaufsfläche ist ca. 40 qm groß. Die Gewerbefläche befindet sich im EG und UG eines Wohn-/Geschäftshauses - sie ist ideal auch als Büro oder bspw. als Yogaraum nutzbar. Das Schaufenster hat eine Breite von 3 m und die Deckenhöhe beträgt 2,9 m.
Die Fläche ist mit Fliesenboden mit Fischgrätmuster verlegt und ist mit einer Küchenzeile mit einem Kühlschrank und 2 Herdplatten ausgestattet.
Via Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo sich 2 WCs für Herren und Damen befinden. In dem größeren Bad könnte man noch eine Dusche einbauen oder sie bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein ungefliester Raum kann als Lagerraum genutzt werden.

!!ACHTUNG!! BITTE AUFMERKSAM LESEN!

Und aufgrund der aktuellen Covid-19 Situation und Auflagen und zur Ihrer Identifikation, kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie bereit sind, uns freiwillig zum Zwecke:

a) der Terminvereinbarung für Besichtigungen
b) des Informationsaustausches zum angefragten Immobilienobjekt oder zu anderen Immobilienobjekten (auf Ihren ausdrücklichen Wunsch)
c) des Bewerbungsverfahrens

Ihre Daten wie NAME, BERUF, ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER mitteilen sowie der Kontaktaufnahme via E-Mail/FAX/Telefon/Post zustimmen.
Selbstverständlich unterliegt diese Auskunft der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)

ANFRAGEN, DIE KEINE VOLLSTÄNDIGEN ERST-ANGABEN ENTHALTEN, KÖNNEN WIR AUFGRUND DER HOHEN ZAHL VON E-MAILS ANFRAGEN LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGEN.

Danke.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.irineo.de

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Datenschutzvereinbarung hin, über die Sie sich in unseren AGB und auf unserer Homepage unter Datenschutz informieren können.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns per E-Mail unter: vermietung@irineo.de. Danke.

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie tagsüber am besten erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Gesamtfläche: 63,00 m², Fensterfläche (Front): 3,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Fussläufig zur Leipziger Strasse. U-Bahnstation "Kirchplatz" U6, U7 eine 1 Minute Fussweg sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien in Laufnähe.

Bockenheim liegt in der Mitte von Frankfurt und ist durch die vielen kleinen Cafe´s und die typisch frankfurterischen Kneipen geprägt. Aber auch kulturell hat Bockenheim einiges zu bieten: denn Theater und Konzerte werden hier oft aufgeführt. Die Uni-Bibliothek hat ebenfalls ihren Sitz im schönen Bockenheim.

Anbieter dieser Immobilie

IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e.K.

Bettinastr. 30
60325 Frankfurt

Frau M. Irineo

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.