nur ca.15 Minuten bis Zentrum/Erfurt! top gepflegt_Vollkeller-toller Garten_große Terrasse_ moderne EBK... 2 Parkplätze, absolut ruhig, doch zentral!

Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
469.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

2,975% vom Kaufpreis, je vom Käufer und Verkäufer an Martina Schneider Immobilien, nach Rechnungsstellung, zu zahlen

Online-ID: 2ZZ3T4R
Referenznummer: EFH_Klettb

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1996
  • Bezug: ca. April/Mai 2022
  • frei werdend
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 14.06.2021 bis 13.06.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ein Reihenhaus, auch für die größere Familie mit Garten/Vorgarten, Steinbrunnen und großer Terrasse/Markise, voll unterkellert. 2 PKW-Stellplätze und ein Schuppen für Fahrräder, Geräte....

Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen schönen, hellen Wohnbereich (3 bodentiefe Fenster zum Garten), die Küche mit einer Einbauküche von Marquardt (aus 2015) sowie Platz für einen kleinen Esstisch, ein Gäste-WC mit Fenster und Platz für die Garderobe.

Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer (ca. 11m²,14,7m² und 16,4m²) und das Wannen-/Duschbad (hell gefliest).

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen tollen Bereich mit Schlafen/Wohnen, einem begehbaren Schrankbereich und ein weiteres Duschbad. Neben dem Bad ist auch die Heizung (Gas Therme) eingebaut.

ein paar Details:

* Boden mit Vinyl (2015) außer die Bäder, Keller
* Küche und Eingangsbereich Fliesen neu in 2015
* WC, Duschkabinen, Armaturen - neu in 2015
* Dachausbau zum Wohnen/Schlafen 2017
* Warmwasserspeicher neu in 2017
* Terrassenboden mit Markise neu in 2018
* Keller/Einbauschränke im Wäschekeller - neu in 2020
* Fassade in 2020 neu gestrichen
* Rollläden im EG und 1. OG
* TV derzeit über Internet, Vorbereitung für Sat-Anlage



Der große Keller bietet einen abgeteilten Wäschekeller, gefliest (2017) und einen großen Raum (mit Fenstern).

Nur wenige Schritte entfernt können Sie auf Ihrem Grundstück 2 Autos parken.



Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Verkäufer erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich/Kontaktformular oder per Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse und Handynr.) an mich, dann steht der Absprache eines individuellem Besichtigungstermins nichts im Wege.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Klettbach gehört zum Landkreis Weimarer Land und ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten/11km südöstlich von der Erfurter Altstadt entfernt! Nördlich verläuft die A4 mit der Anschlussstelle Erfurt-Ost (ca. 3 Minuten Fahrt= 2km).

Die Buslinien 155, 235 und 238 binden Klettbach direkt mit Erfurt, Bad Berka und Kranichfeld an.

Ein Bäcker, Kindergarten/Krippe und ein Hotel/Restaurant sind zu Fuß schnell erreicht.

Der Lindenweg ist eine Sackgasse und grenzt direkt an Felder, hier können Sie Ihren Kindern das Fahrradfahren noch auf der Straße, direkt vor dem Haus beibringen.

Weimar ist ca. 15km, Arnstadt ca. 17km, Jena ca. 31km, Gotha ca. 32km und Suhl ca. 46km entfernt.

Das große Einkaufszentrum TEC erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Martina Schneider, Erfurter Büro
Erfurt und Umgebung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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