Idyllisches EFH mit großer Garage/Werkstatt und Nebengebäuden! Auch gewerblich nutzbar!

Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
550.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
732 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

2,98% inkl. MwSt. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Käuferprovison in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises fällig.

Online-ID: 2ZZ2Z4Y
Referenznummer: 128363712#l38pd

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Bezug: Kurzfristig, nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet

Das ca.1960 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Ursprünglich als Gemeindehaus genutzt fällt gleich die angenehm hohe Raumhöhe im EG auf.

Insgesamt stehen fünf Räume zur Verfügung: im EG das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und dem vorgebauten Wintergarten, die geräumige Wohnküche, das Bad und die Speisekammer.
Im OG befinden sich drei Schlaf-bzw. Kinderzimmer.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m².

Die Heizung erfolgt über 2010 eingebaute moderne Evolit-Heizkörper, die elektrisch mit separaten Heizstrom betrieben werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 2014 eingebauten Standspeicher.
Darüber hinaus heizt der Kachelofen nicht nur das gesamte EG, sondern über Warmluftzüge auch das Obergeschoss.

Neben dem Wohngebäude steht auf dem 732 m² großen Grundstück im östlichen Bereich die große Garage mit Werkstatt, Geräteraum und angebauten Holzlager.
Insgesamt sind hier 75 m² überbaut.
Ein kleineres Nebengebäude im Westen dient als Garage für den Gabelstapler.

Das Anwesen ist mit einer eigenen Kleinkläranlage ausgestattet.
Die Errichtung eines zweiten Wohngebäudes ist auf dem vorhandenen Grundstück denkbar.

Das Grundstück bietet neben einer schönen Gartenfläche zwischen den Gebäuden im Westen noch eine große, zum Teil befestigte ebene Stellfläche für mehrere Fahrzeuge

Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch.

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Berg - Der kleine Weiler gehört zur 4km entfernten Gemeinde Rudelzhausen, Ldkr. Freising.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Julian Nies

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