3,5 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in der Ingolstädter Innenstadt

9.250.000 €
Kaufpreis
1.886,52 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
9.250.000 €

3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Online-ID: 2ZZ2749
Referenznummer: 5278#ecsrJ

  • Geschäftshaus
  • Baujahr: 2010
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 16 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme

- Ziegelmauerwerk und Beton
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen mit Vinyl-, Parkett und Fliesenböden
- Büros mit Vinylböden
- Fernwärme Zentralheizung
- Wasserenthärtungsanlage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Ingolstädter Innenstadt.
2010 wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und auf dem bestehenden Keller ein neues Gebäude mit 12 Wohneinheiten und aktuell 4 Gewerbeeinheiten erbaut. Das Gebäude hat eine vermietbare Fläche von 1.886,52 m², sowie 16 Tiefgaragenstellplätze.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Mieteinnahmen liegen bei 323.135,88 € netto p. a. (26.927,99 € netto p. m.).

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.016,70 m², Gesamtfläche: 1.886,52 m², vermietbare Fläche: 1.886,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Ingolstadts, in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Zieglmeier

Münchener Str. 89
85051 Ingolstadt

5,0/5 (6 Bewertungen)

Frau Alexandra Haas

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