Bardowick, ruhiges Wohngebiet, schöner, eingewachsener Garten, gute Verkehrsanbindung

Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Der Käufer zahlt an Hornung Immobilien 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2ZYSE4R

  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: 15. September 2021
  • frei werdend
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 02.07.2021 bis 02.07.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Rotklinker Einfamilienhaus, mit weißen Kunststofffenstern, Außenjalousien im Bereich Wohnen und Pilzkopfzapfen an sämtlichen Fenstern (einbruchshemmend), fügt sich harmonisch in die ruhige und dennoch zentrale Umgebung ein.

In dem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus sind der Flur und die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet, der Schlafbereich mit einem Teppichboden, das Büro mit Parkett und der Wohnbereich mit einem Laminat, Dekor Buche.

Das Gäste WC, welches ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet ist, hat ein Fenster. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen im Erdgeschoss gehört eine geräumige, helle Holzküche, Furnier Ahorn mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Neff. Es besteht die Möglichkeit, hier einen großzügigen Esstisch mit 4 Stühlen zu realisieren.

Unter der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, befindet sich ein kleiner Abstellraum, in welchem ein Safe eingebaut ist. Von dem Flur gelangt man durch den HWR in das Carport und in den Garten.

Dem Wohnbereich, hier ist ein Kaminanschluss vorhanden, schließt sich eine großzügige Terrasse mit einem sehr schönen eingewachsenen Garten an, der liebevoll mit vielen Stauden und einer Beregnungsanlage angelegt wurde.

Im Erdgeschoss, sind weiße Türen mit Rillen und moderne, matte Chromdrückergarnituren verbaut.

Im oberen Bereich befindet sich ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Fenster, zwei großzügige Zimmer mit einem Laminat, Dekor Buche und ein weiterer, großzügiger Abstellraum, welcher als Küche ausgebaut werden könnte - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch großzügige, weitere Abstellflächen für z. B. Fahrräder oder Gartenmöbel und ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport.

Ein Grundriss für das Obergeschoss liegt leider nicht vor!

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0171.7553986 oder per E-Mail info@hornung-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Domflecken Bardowick, an der Ilmenau, gehört zu den ältesten Orten in Niedersachsen und hat ca. 7.000 Einwohner.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Lage in Bardowick, ein Wohngebiet mit ca. 80 Häusern, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt.

Die Lage ermöglicht Ihnen, innerhalb weniger Minuten, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad zu erledigen. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, Kindergarten und Krippe in unmittelbarer Umgebung.

Sie haben eine perfekte Anbindung an den Stadtbus, die A39 und 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bardowick. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto benötigen Sie zum Lüneburger Bahnhof.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Heidi Hornung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.