Modernes Reihenmittelhaus mit Balkon in Eberswalde!

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
475.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
30 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZYQA4P
Referenznummer: I-00UMXB-W-02M3YW

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit seit 09.04.2021
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Abstellkammer

Das angebotene Reihenmittelhaus ist Stein auf Stein gebaut und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m². Dabei überzeugt das Haus durch eine gute Raumaufteilung, die in aktuell fünf Zimmer über drei Wohnebenen individuellen Raum für jedes Familienmitglied bietet. Herzstück des Reihenhauses bildet im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine offene Einbauküche und dem Zugang zum Garten. Die bodentiefe Fensterfront schafft erstklassige Ausblicke in den Garten und bietet optimale Lichteinflutungen. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Balkon mit Ostausrichtung sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Ankleide und ein Duschbad. In der oberen Etage verteilen sich zwei Zimmer mit vielfältiger Nutzbarkeit und neben dem Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, der mit einer sparsamen Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet ist, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Wohnflächen des Reihenhauses verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung:

Parkettboden
dreifach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Deckenhöhe bis zu ca. 2,65 m
stilvolle Bäder mit bodentiefer Dusche
hochwertige Badarmaturen von Grohe
elektrische Schalter und Außenrollos
Balkon mit Ostausrichtung
Terrasse mit Garten (Gemeinschaftseigentum
Heizraum mit eigener Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung
Solaranlage
Carport mit 2 PKW-Stellplätzen (inklusive)

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Im Landkreis Barnim, im Nordosten von Brandenburg liegt Eberswalde, auch Waldstadt genannt. Die Stadt ist ringsum umgeben von ausgedehnten Seen und Waldgebieten. Der idyllische Finow-Kanal, viel Grün im Stadtraum, der Naturpark Barnim und das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegen vor der Haustür. Eberswalde hat ca. 43.000 Einwohner und hat sich zu einer Stadt des Wissens und der Forschung entwickelt, es gibt hier zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen wie das akademische Lehrkrankenhaus der Berliner Charité, die Gesellschaft für Leben und Gesundheit hat hier ihren Sitz mit dem Martin Gropius Krankenhaus und dem Werner-Forßmann- Krankenhaus. Eberswalde verfügt außerdem über ein modernes Oberstufenzentrum und eine heterogene Schullandschaft, die allen Orientierungen Rechnung trägt. Ins Zentrum von Eberswalde benötigen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Schulen. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur ca. 250 m vom Haus entfernt und somit wunderbar fußläufig erreichbar. Eberswalde liegt ca. 40 Kilometer nordöstlich von Berlin und ist gut an das überregionale Straßennetz (A11, B167, L200) angebunden. Mit der Regionalbahn benötigen Sie ca. 30 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte

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