Altbauwohnung mit Balkon und Echtholzdielen - 3 Zimmer - in Berlin-Pankow keine Käuferprovision!

13187 Berlin (Pankow), Kavalierstraße 5 13187 Berlin (Pankow), Kavalierstraße 5 Zur Karte
Balkon
435.000 €
Kaufpreis
74,88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
187,20 €
Preis/m²
5.809,29 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZYK54W
Referenznummer: 20143-KAV5-7

  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Baujahr 1926
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1962
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 02.08.2028

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Alle 3 Zimmer sowie Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Balkon, der viele schöne Sonnenstunden garantiert.

» Verkauf im Ist-Zustand
» Tageslichtbad
» Fliesen- und Dielenfußboden
» Holztüren mit Messinggarnitur
» teilweise verbaute Holz-Doppelkastenfenster
» Gaszentralheizung
» Nord-Ost-Balkon

Da die Wohnung im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihre ganz persönliche Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Insgesamt 16 Woheinheiten verteilen sich auf das Haus in der Kavalierstraße 5-7: 8x 3-Zimmer-Wohnungen sowie 8x 4-Zimmer-Wohnungen - jeweils immer mit Balkon. Die Ausrichtung nach Osten und Westen garantiert von morgens bis abends einen hohen Lichteinfall.

Die hellen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 m² bis 98 m² und garantieren durch attraktive Grundrisse eine besonders vorteilhafte Aufteilung. Viel Raum für individuelle Gestaltung bieten die altbautypischen hohen Decken. Hochwertige Holz- und Parkettböden runden die Ausstattung gelungen ab.

Folgende Sanierungsmaßnahmen werden zukünftig durch die entstehende Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen:

» Malerarbeiten in den Treppenhäusern inkl. Wohnungseingangstüren (außenseitig)
» Aufarbeitung und neuer Anstrich der Hauseingangstüren
» Verlegung von Kokos- bzw. Sisal-Läufern in den Treppenhäusern
» Platzierung neuer Briefkastenanlagen in den Hauseingängen
» Erneuerung der Elektroinstallation und -steigleitungen in den Treppenhäusern und im Kellergeschoss bis zur
Wohnungseingangstür
» Versorgung der Einheiten mit Telekommunikationsfestnetz und Breitbandkabelanschluss
» Einbau neuer Abwasserleitungen im Keller
» Abdichtungsarbeiten der Kellerwände (innenseitig und außenseitig)
» Installation eines Aufzugs je Hausaufgang (Hof/vorbehaltlich der Baugenehmigung)
» Errichtung eines Spielplatzes im hinteren Gartenbereich

Aktuell stehen 6 Leereinheiten zum sofortigen Selbstbezug zur Verfügung.

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

vermietbare Fläche: 73,08 m², Verkaufsfläche: 74,88 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 7

Pankow hat viel zu bieten, so auch eine hervorragende Lage: Mitten in Berlin, in wenigen Minuten erreicht man die benachbarten Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee und man gelangt schnell in die beliebten Szene-Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Mitte. Gleichzeitig genießt man Ruhe, denn Pankow verfügt über zahlreiche attraktive Grünflächen.

Der Kiez rund um die Kavalierstraße bietet alles, was man zum Leben braucht: Kitas und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Banken, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte. Gemütliche Cafés und Restaurants mit Berliner und internationaler Küche ergänzen das Angebot.

» Tramstation Pankow-Kirche 2 Minuten Fußweg
» S+U-Bahnstation Pankow 10 Minuten Fußweg
» Alexanderplatz 20 Minuten Auto Fahrtzeit
» Kurfürstendamm 40 Minuten Auto Fahrtzeit
» Hauptbahnhof 17 Minuten Auto Fahrtzeit
» BER 44 Minuten Auto Fahrtzeit

Anbieter dieser Immobilie

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