4-Zimmer mit Dachterrasse in bester Lage

90443 Nürnberg (Gostenhof), Schanzäckerstraße 56 90443 Nürnberg (Gostenhof), Schanzäckerstraße 56 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, WG geeignet
499.478 €
Kaufpreis
77,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.478 €
Preis/m²
6.480 €

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Online-ID: 2ZYHU4Y
Referenznummer: SCH53

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: 31.10.2023
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Keyfacts: - 57 Wohn- und Gebäudeeinheiten - 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Penthaus-Wohnungen - Keller bzw. Kellerersatzräume sind für jede Einheit vorhanden - Loggien, Balkone vom 1. bis 3. OG - Markensanitärausstattung - Barrierefrei - Objekt erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV 2016 - Erstbezug - Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und 9 Schnellladestationen - 4 Motorradstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 925,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,08 m², Gesamtfläche: 77,08 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

- Plärrer, Altstadt, Hauptbahnhof, Pegnitzauen - Unmittelbare Anbindung an den ÖPNV- sowie an das Autobahnnetz Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. 150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie adidas, Puma oder Siemens. Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt. An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg - ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht.

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