Helle und freundliche Büroräume zentrumsnah in Olching

Zentralheizung
880 €
Nettomiete zzgl. NK
96 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
880 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.040 €

2.600 €

2,38 Monatsnettomieten inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Mieter

Online-ID: 2ZYFK45
Referenznummer: 3129

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1982
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1982
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 12.12.2018 bis 11.12.2028

Diese Gewerbeeinheit bietet sich aufgrund der ruhigen, rückwärtigen Lage idealerweise als Büronutzung an. Die Büro- oder Ladenräume befinden sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus unweit der S-Bahn-Station Olching. Der ca. 41 qm große Eingangsbereich erscheint aufgrund der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von fast 3m äußerst hell und freundlich. Eine gemauerte Treppe führt in das Souterrain (ca. 22 qm) mit Tageslichteinfall und Blick in den grünen Innenhof der Anlage. Auf Kellerebene steht ein großer Archivraum mit ca. 27 qm zur Nutzung bereit. Von hier aus ist auch das WC und ein kleiner Abstellraum zugänglich.

Helle Büroräume auf ca. 96 qm Nutzfläche mit großer Schaufensterfront,
verteilt auf ebenerdigen Zugang, Raumhöhe 2,95 m
Souterrainraum mit Tageslichteinfall
großer Keller/Archivraum mit Abstellkammer und WC

Die Stadt Olching hat ca. 26.000 Einwohner und einen Gewerbehebesatz von 350

Fazit: Der ideale Standort für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Wohn- und Geschäftsgebäudes nur 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station Olching entfernt (ca. 15 Min. zum Bahnhof Pasing und ca. 25 Min. Hauptbahnhof nach München). Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Über die B471 ist eine perfekte Autobahnanbindung gegeben (ca. 30 Minuten zum Flughafen). In der Anlage gibt es einen ausgezeichneten Bäcker mit Cafébetrieb, eine nahegelegene Metzgerei und weitere zahlreiche Geschäfte im Zentrum von Olching.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Renate Leonhardt
Inhaberin

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