Hier sind Sie on top! Freiräume für Tagträume

01159 Dresden (Friedrichstadt) 01159 Dresden (Friedrichstadt) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug
768.045 €
Kaufpreis
168,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
768.045 €
Preis/m²
4.568,98 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2ZY6U42
Referenznummer: 120/3458_3

  • Wohnungslage: Erdgeschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Voraussichtlich
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Baujahr 2022
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

umlaufenden Dachterrasse für unvergessliche Sommerabende
großzügiges Wohn- Essambiente als Familientreffpunkt
keine Stellplatzsuche dank eigenem Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Vinyldesignfußboden oder Parkettfußboden
- attraktives Baddesign
- Zentrale Be- und Entlüftung
- Erhöhter Schallschutz
- Verschattung der Fenster mit elektrischem Antrieb
- LED-Beleuchtungskonzept
- LAN-kabelgebundenes Netzwerk
- Tiefgaragenstellplatz optional mit elektrischer Ladestation

In dieser Wohnung sind Sie on top! Den Wolken ein Stück näher genießen Sie den Blick über die Dächer der Dresdner Innenstadt. Dies ist der perfekte Ort für alle, die in der Stadt leben möchten aber nicht auf viel Platz und urbanes Wohnen verzichten wollen.
Mit Familie wohnt es sich hier sehr gut. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen einen ausgedehnten ca. 43 m² Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum neuen Treffpunkt mit Ihren Lieben wird. Auf der anliegenden Dachterrasse erleben Sie zukünftig unvergessliche Sommerabende allein oder mit Ihren Freunden. In den weiteren 4 Räumen ist viel Platz für Schlaf- und Kinderzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer, dem komfortabel ausgestatteten Badezimmer sowie dem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen komfortabel ausgestatteten Master Bathroom. Die Sanitärausstattung überzeugt in Design und Qualität und lässt Ihr Bad zu einer Wellnessoase werden. Als weiteres praktisches Highlight ist der Standort der Waschmaschine und gegebenenfalls des Wäschetrockners im Abstellraum separiert vom Badbetrieb geregelt.
In dieser Eigentumswohnung wird Ihr Anspruch auf großzügiges und urbanes Wohnen mit bester Ausstattung verbunden. Sie leben direkt am Puls der Stadt. Ihre neue Wohnung wird Ihr Ruhepol am Rande des Stadtzentrums.
Licht, Luft und Leben pur!
Mit dieser Immobilie ist ein kraftstrotzendes Haus entwickelt worden. Es bietet Großzügigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Spannende Grundrissvarianten sprechen verschiedene Lebenskonzepte an. Ein Haus, welches für die aktuellen Bedürfnisse von modernen Menschen entwickelt wurde. Die Anlage ist mit 8 Wohneinheiten klein und sehr fein.
Das elegante Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. Es wird nach den erhöhten energetischen Anforderungen für Neubauten errichtet und mit Fernwärme beheizt. Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 €. Wahlweise kann eine elektrische Ladestation erstellt werden.
Auf dem Grundstück gibt es 24 wahlweise elektrifizierte Fahrrad-Abstellplätze, überdacht und vor Diebstahl geschützt.
Der Grundriss ist optimal, alles passt wie ein Maßanzug.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Laut Bebauungsplan ist das Grundstück eine stadtplanerisch exponierte A-Lage. Gelegen an der Stadtteilgrenze Friedrichstadt-Altstadt1 ist diese Straße eine Steinwurflänge neben dem das innere Stadtzentrum umschließenden 26er Ring gelegen. Ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten, Einkaufen und Genießen in der sächsischen Metropole, mitten im ehrwürdigen Herzen der Dresdner Altstadt.
Das Neubau-Ensemble entsteht im Stadtteil Friedrichstadt in direkter Nachbarschaft zu allen Sehenswürdigkeiten der Dresdner Innenstadt und bietet Wohnen in einem gefragten innerstädtischen Quartier mit urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene und neugestaltete Postplatz und der ebenfalls schnell erreichbare Alt- und Neumarkt mit den historisch sanierten Gebäuden und der gut erschlossenen Infrastruktur sprechen zusätzlich für die Immobilie. Die Mikrolage ist durch die Bautätigkeiten in den letzten Jahren aufgewertet worden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe. Die barocke Dresdner Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Die umliegenden Parkflächen laden zum Flanieren ein. Ebenfalls zu Fuß sind auch die Semperoper und das Residenzschloss erreichbar - um nur einige der zahlreichen kulturellen Hotspots zu nennen. Ein Spaziergang am Flussufer der Elbe oder eine Dampfschiff fahrt zählen ebenfalls zu den Freizeitangeboten in der Nähe.
Exzellente Verkehrsanbindungen sind ein Vorteil dieser Innenstadtlage. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt auf der Freiberger Straße, der Bahnhof Dresden Mitte ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B173 und B6 überregionale Ziele.
Der zentrumsnahe Standort und die unmittelbare Umgebung entwickeln sich prächtig. Das Gebiet wird neu organisiert und entwickelt, die Verkehrsanbindung weiter ausgebaut. In dieser exponierten Stadt-Innenlage ist dieses kraftstrotzende Haus entwickelt worden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Rico Kirst
Immobilienberater

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