+++Attraktive 3 Zimmer OG-ETW mit Balkonen und tollem Ausblick +++

Balkon, Loggia, Garten, Garage, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
358.000 €
Kaufpreis
87,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Hausgeld
308 €
1 Stellplatz
18.000 €

2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis

Online-ID: 2ZXYS4R

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: zeitnah oder nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Loggia
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1982
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1982
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Die helle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Wohnetage des Mehrfamilienhauses.
Die zeitnah zu beziehende 4 Zimmer Eigentumswohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Raumaufteilung gliedert sich, wie folgt:
Von der Wohnungseingangstür ist eine geräumige Diele mit Garderobe gegeben.
Von der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer und dem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Durch einen Verbindungbsflur wird die Küche, das Bad und das Schlafzimmer erreicht.

Vom Wohn-, Arbeits oder dem Kinderzimmer schließt sich jeweils ein Balkon ( Loggia) an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand.
In den letzten 1 1/2 Jahren wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Esstheke eingebaut.
Eine Komplettmodernisierung fand auch im Bad und dem separaten WC statt.

Die Bodenbeläge sind im Wohnbereich helle Parkettbeläge und in der Küche, dem Bad und dem WC formschöne Fliesen.

Kleinere individuelle Renovierungsarbeiten im Bereich der Malerarbeiten sind zu empfehlen.

Geren nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine individuelle Wohnungsbesichtigung vorzunehmen.
Ein langjähriger Netzwerkpartner informiert Sie auch über interessante Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf dieser schönen Eigentumswohnung.

Die Stadt Waldkirch ist ein Luftkurort am Eingnag des Elztales.
Beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und insgesamt 11 Schulen.
Zwei mal wöchentlich ist ein großer Bauernmarkt eingerichtet.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Durch die Elztalbahn ist eine gute Verbindung nach Freiburg gewährleistet.
Es gibt auch eine Vielzahlt von Buslinien zum Bahnhof oder die umliegenden Städte wie Freiburg, Emmendingen oder die Gemeinden.

Mit dem PKW ist die Freiburger City in ca. 18 Minuten erreichbar.
Durch die vorhandene Schnellstraße "B294" ist auch die Autobahn A 5 in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus der Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadteil Kollnau-Ebertle.

Anbieter dieser Immobilie

Südbau Vermögensmanagement Immobilien

Kandelstraße 40
79183 Waldkirch

Herr Carlheinz Lauby

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