www.r-o.de +++ 5-Raum Wohnung mit zwei Balkonen

01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra) 01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
499.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
344,99 €
2 Stellplätze, je
16.000 €

3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZXX84B
Referenznummer: R_O 19380

  • Dachgeschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2009
Endenergieverbrauch 59,33 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 11.04.2031

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

Zum Verkauf steht eine mondäne Eigentumswohnung im Mansardengeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 liebevoll saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten.

Die großzügige Fläche der Wohnung verteilt sich auf fünf Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder sowie zwei Balkone. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr damit ein behagliches Raumgefühl. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein Oberlicht für eine helle Raumerscheinung. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist selbstverständlich.

Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die Dachdämmung effizient und hochwertig erfolgt. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen hochwertiges Eichenparkett verwendet. Der Dachstuhl ist in den Zimmern mit Balkon nach oben geöffnet worden, sodass die Räume optisch offener und größer erscheinen. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten. Somit würde nach Teilung eine Zweiraumwohnung und eine Dreiraumwohnung mit jeweils einem Balkon entstehen. Es gibt zudem zwei Grundbücher. Derzeit ist die gesamte Wohnung zu einem Mietpreis von ca. 1.040 EUR zzgl. einer Stellplatzmiete von insgesamt 60 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 344,99 EUR.

Der Außenbereich ist begrünt. Im Untergeschoss stehen den Mietern zwei Kellerabteile zur Verfügung. Mitverkauft wird zzgl. zur Wohnung ein Außenstellplatz (10.000 EUR) sowie ein Stellplatz im Carport (16.000 EUR).

Die Wohnung befindet sich, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19380 +++

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Die Eigentumswohnung liegt im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Dieser liegt im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser, gewerblich genutzte Flächen sowie Freizeit- und Grünflächen geprägt. Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Groß- und Kleinzschachwitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Es bedarf ca. 15 Minuten bis in das Dresdner Stadtzentrum oder in das angrenzende Heidenau. Der S-Bahnhof Reick ist über die Buslinie 87 erreichbar. Weiterhin besteht die Busanbindung durch die Linien 66 und 75. Im näheren Umkreis zum Grundstück befinden sich mehrere Kinder- und Bildungseinrichtungen, zwei Discounter sowie im Center "Leubnitz Treff" vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jenny Völkel

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