Herrschaftliches Wohnen in Pempelfort - 123 m² Wfl. 4-Zimmer

40479 Düsseldorf (Pempelfort), Prinz-Georg-Str 100 40479 Düsseldorf (Pempelfort), Prinz-Georg-Str 100 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.660 €
Kaltmiete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.660 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.900 €

3.320 €

Online-ID: 2ZXRX4P

  • 6. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 1925
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, die Ihnen sehr viel Platz bieten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 6. Etage mit dem wunderschönen Ausblick.
Die Wohnung bietet Platz für Paare oder für Alleinstehende mit dem Wunsch nach viel Bewegungsfreiheit.

Ein großer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschrank begrüßt Sie . Von hier betreten Sie die große Wohnküche, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer (Homeoffice geeignet) und das Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereichen sowie die beiden aufwändig modernisierten Bäder. Alle Räume sind wunderbar hell und verfügen durch die hohen Decken über ein angenehmes Raumklima.

Sie haben die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Küche oder im Keller des Hauses aufzustellen, der bequem über den Aufzug im Treppenhaus zu erreichen ist.


4 Zimmer, Balkon, Wohnküche (mit Anschlussmöglichkeit einer Kücheninsel) , Diele, modernisiertes Bad mit Rainshower ,modernisiertes Gäste WC.

In den Bildern finden Sie eine grobe Skizze zur Raumaufteilung!

In den Nebenkosten sind enthalten:

Treppenhausreinigung ,Kaltwasser ,Versicherung, Müll, Kosten für Gaszentralheizung und Warmwasser usw.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil (Platz für z.B. 15 Umzugskartons). Aufstellen einer Waschmachine im Keller möglich.






Das Wohnhochhaus Prinz-Georg-Straße 100 in Düsseldorf-Pempelfort wurde von 1924 bis 1925 nach Entwürfen von Gustav August Munzer erbaut. Das dreieckige, turmartige Hochhaus mit Backsteinfassade ist ein Beispiel für expressionistische Architektur in Düsseldorf - es zählt zu den wenigen Großbauten, bei denen das für die rheinische Backsteinarchitektur meist verfehlte oder übertreibende Etikett expressionistisch tatsächlich auch zutrifft. Das Düsseldorfer Wohnhochhaus wurde von anderen Düsseldorfer Gebäuden, aber auch von Bauten anderer Städte beeinflusst - so sind Einflüsse von Bonatz Stummkonzern, von Högers Chilehaus in Hamburg oder von Körners Essener Börse [...] nicht zu übersehen, ohne dass auf eine stilistische Nähe zum Wilhelm-Marx-Haus von Kreis verzichtet wurde.

Das Gebäude wurde am 29. Juni 1984 unter Denkmalschutz gestellt.


Quelle: Wikipedia

Schlafzimmer mit 2 abgetrennten Ankleidezimmern

Gesamte Wohnung ist mit hochwertigem LVT Boden der Firma Amtico ausgestattet.


Walk through Video:




Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular Ihre Telefonnummer, sowie eine kurze Info über Sie.

Keine Hunde und Katzen im Haus. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Nichtraucher willkommen.

Wir können dann schnell und unverbindlich mit Ihnen einen Besichtigungstermin ausmachen. Vielen Dank!

Anzahl Balkone: 1

Das Haus liegt im Zentrum von Pempelfort. In 5 Minuten sind zu Fuß erreichbar: S-Bahn, Straßenbahn (704, 706, 707 Richtung Altstadt, Uni, Innenstadt, Hbf), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Derendorfer Str.), Gastronomie, Hofgarten fußläufig erreichbar.

Wegen seiner zentralen Lage und wegen seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung gilt der Stadtteil Pempelfort als Quartier mit urbaner Atmosphäre und ist daher beliebt bei jungen Menschen und Singles (Quelle: wikipedia.org).
"Pempelfort und Oberkassel sind heiß begehrt" (Quelle: Handelsblatt)

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