Moderne Büro- und Gewerbeflächen in der Duisburger City | sehr gute Anbindung | Werbemöglichkeiten

Tiefgarage, Personenaufzug
auf Anfrage
Preis
630 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 630 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZXPM43
Referenznummer: 479/E3

  • Baujahr: 1961
  • Bezug: 30.04.2019
  • frei werdend
  • Böden: Teppichboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Zustand: gepflegt, Standard
  • Raumaufteilung flexibel
  • Personenaufzug
  • 9 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 44,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 56,00 kWh/(m²·a)

Die Immobilie befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt und besticht somit durch ihre exzellente Anbindung. Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 10-15 Meter breite Schaufensterfront. Im rückwertigen Bereich, über die Seitenstraße erschlossen, befindet sich ein Rolltor, welches zur Anlieferung genutzt werden kann. Der Sozialbereich befindet sich im 1. OG.
Im 5. OG des Gebäudes befindet sich eine zur Disposition stehende, moderne und renovierte Bürofläche. Eine Teeküche ist vorhanden.
Die Räume sind hell, modern und lassen sich flexibel einrichten. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

EG: ca. 650 m²
2. OG: 386 m²

Ladenlokal:
Beleuchtung: Deckenleuchten
Bodenbelag: Fliesenboden
Front: 10-15 m Schaufenster

Bürofläche:
Bodenbelag: Teppichboden
Beleuchtung: Rasterleuchten
Verkabelung: CAT-7
Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch/innenliegend, manuell
Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt, liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.

Hotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volksbank, Sparkasse, Commerzbank

Anbieter dieser Immobilie

Frau Annika Cornelius

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