Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - ideal für Kapitalanleger -

92637 Weiden in der Oberpfalz (Hammerweg) 92637 Weiden in der Oberpfalz (Hammerweg) Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
335.000 €
Kaufpreis
175,71 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
335.000 €

Online-ID: 2ZXLR45
Referenznummer: Hi-2008

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1962
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • voll unterkellert, Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 140,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 25.03.2021 bis 25.03.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage ist komplett vermietet. Das relativ kleine Grundstück mit Nebengebäude, schön angelegtem Garten und überdachter Holz-Terrasse bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Anwesens.

Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 349 m², voll erschlossen

Gebäude:
Baujahr 1962, Massivbauweise, unterkellert, Gebäude teilweise renoviert und modernisiert, Dachgeschoß-Ausbau 1992, Nebengebäude mit neuem Trapezblechdach (Aluzink)

Heizung:
Junkers Gas-Zentralheizung (1990)

Ausstattung / Zustand:

- Wohnung EG:
renovierungsbedürftig, teilweise alte Holzfenster, einfache Ausstattung, Bad sanierungsbedürftig

- Wohnung OG:
komplett renoviert, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bad und Einbauküche neuwertig

- Wohnung DG:
teilweise renoviert, neuer Bodenbelag, Holz-fenster mit 2-fach-Verglasung

Mieteinnahmen:
Das Wohnhaus inkl. Garage ist langfristig vermietet: Kaltmiete EUR 13.416,00 p. a.

wie derzeit genutzt

EG: Wohnfläche ca. 64,34 m²
- Flur
- Bad mit Wanne (Duschaufsatz)
- Küche mit Einbauküche (* Eigentum Vermieter)
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kammer

OG: Wohnfläche ca. 67,67 m²
- Flur
- Bad mit Wanne (Duschaufsatz)
- Küche mit Einbauküche (*)
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kammer

DG: Wohnfläche ca. 43,70 m²
- Bad mit Dusche
- Studio: offener Wohn- Essbereich mit Küchenzeile (*)
- Schlafzimmer

Wohnnutzfläche: Gesamt: ca. 175,71 m²
(vermasste Grundrisse, Schnitte und Ansichten auf Anfrage)

Nach Vereinbarung. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Hammerweg und bietet eine sehr gute Nahversorgung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerhard Hegner

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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