Solide Kapitalanlage mit Blick zur Rehwiese Berlin Nikolassee

Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
430.000 €
Kaufpreis
80,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
490,77 €

Online-ID: 2ZXKE4A

  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Hobbyraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1974
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerELT
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD

Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin.
Hier befinden sich der Nikolassee, der Schlachtensee und am
Ostufer des Großen Wannsees das Strandbad Wannsee..
Die Wohnung liegt im park ähnlich angelegten Nikolashof mit
unmittelbarem Blick zur Rehwiese.
Der separate Weg zur Wohnung liegt fern zur Potsdamer
Chaussee, sodass Geräusche kaum vernehmbar sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bussen
von der Potsdamer Chaussee aus gegeben. Die S-Bahnen S1 und
S 7 Schlachtensee und Nikolassee sind ebenfalls in wenigen
Fußminuten erreichbar.
Das Ärztehaus in Zehlendorf, Potsdamer Chaussee 80,
Apotheken, ein großer EDEKA-Markt, Restaurants mit deutschem
und Internationalen Angebot steht Ihnen zur Verfügung.
Wohnzimmer: ca.43,23 qm. Schlafzimmer ca.. 11.08 qm, Küche ca.
8,27 qm, Badezimmer ca. 4,59 qm, Gäste WC ca. 1,93 qm, Diele ca.
7,85 qm, Abstellraum ca.1,33 qm, Loggia ca. 9,56 qm.--Hobby-Kellerraum beheizt.

Die im Exposé enthaltenen Angaben wurden uns von dem
Eigentümer gegeben; für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann keine Gewähr übernommen
:werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung
vorstellen zu dürfen.
Wohngeld monatlich warm: EUR 490,77
darin enthalten mtl. Rücklage:
EUR 96,83
Dieser Kaufpreis kann fallen oder sich erhöhen

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß ohne Fahrstuhl
mit leicht begehbaren Stufen.
Das ca 43,23 m² große Wohnzimmer besitzt ein großes, westlich
ausgerichtetes Panoramafenster und Ausgang zur Loggia.
Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Blick zur
Rehwiese in die Natur pur.
Für Spaziergänge besitzen Bewohner der Wohnanlage einen
eigenen Schlüssel für den direkten naheliegenden Zugang vom
Grundstück aus zur Rehwiese.
Die Räume besitzen Parkettfußböden; die moderne
Einbauküche ist gefliest und ausgestattet mit Elektrogeräten ,das
Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Zur Ausstattung gehört der zum Sondereigentum gehörende
beheizte und mit Fenster ausgestattete Keller mit Hobbyraum.
Die Bewertung ist mit EUR 25.000,00 in den Kaufpreis einzupreisen.
Weiter gehört zum Sondereigentum der Kfz-Autostellplatz .
Dieser ist mit EUR 10.000,00 in den Kaufpreis einzupreisen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Hannelore Rojahn

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