Etagenwohnung zur Kapitalanlage mit neuer KfW-Förderung

04229 Leipzig (Kleinzschocher) 04229 Leipzig (Kleinzschocher) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
549.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.962 €

Online-ID: 2ZXGL4F

  • Etagenwohnung
  • Dachgeschoss
  • Bezug: 2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 67,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 20.10.2020 bis 19.10.2030
Energieausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021

Dieses moderne Wohnjuwel mit Balkon in anspruchsvollem Ambiente befindet sich in einer ansehnlichen und barrierefreien Neubauimmobilie. Hinsichtlich Ausstattung, Bauausführung und Architektur legen wir unser Augenmerk auf absolute Hochwertigkeit. In wahlweise 4 oder 5 Zimmern mit jeweils zwei Bädern wird eine sehr interessante Kapitalanlage im Bauhausstil entstehen. Gerade in Bezug auf Familien garantiert insbesondere eine 5-Zimmer-Wohnung eine langfristige Vermietung. Eine gute Renditeerwartung ist somit gewährleistet.

Durch die Implementierung einer nachhaltigen Wärmegewinnung, bei welcher die Heizwärme über eine Luft-Wärmepumpe generiert wird, verfügt das Objekt über eine überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz, was dem interessierten Anleger eine darlehensbasierte KfW-Förderung zum Erwerb der Immobilie bei gleichzeitig sehr lukrativen Tilgungszuschüssen ermöglicht.

Die Kapitalanlage befindet sich in einem hippen und aufstrebenden Westviertel der Stadt Leipzig. Vor der Haustür des Objektes erstreckt sich ein Park mit Sportplätzen und einem Schwimmbad. Zum besonderen Freizeitwert dieser Lage tragen noch weitere Naturoasen in der Nähe bei. Die Wohngegend selbst ist zentrumsnah, ruhig, jedoch mit allem versehen, was der tägliche Bedarf erfordert.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht der Bauqualität und den Bedürfnissen großstädtischen Lebens. So sind z.B. die Böden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige Markenausstattung sowie Fliesenauswahl in den Bädern runden das Angebot ab um Ihrem Mieter ein wohliges neues Heim zu schaffen. Das Haus erhält zudem einen Personenaufzug als
weiteres Komfortmerkmal.

Unser Projekt befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten von Leipzig. Das Viertel lehnt sich im Osten an die Weise Elster und das Elsterflutbett an. Die Nähe zum Küchenholz, Hahnholz und dem Volkspark Kleinzschocher machen es zu einem ungewöhnlich naturnahen urbanen Wohnsitz. Etwas weiter östlich erstreckt sich der Elster-Pleiße-Auwald, dessen urwaldartige Flächen und einschneidende Wiesen sich bis hinunter zum Cospudener See ziehen. Hier befindet man sich schon mitten im Leipziger Neuseenland. Das beliebte Freizeitareal liegt damit nur wenige Fahrminuten von Kleinzschocher entfernt. Hier lohnt sich insbesondere eine Radtour zu den großen Seen durch die malerische Landschaft zwischen Pleiße und Elsterflutbett.

Anbieter dieser Immobilie

Firma IB Immobilienberatung Leipzig GmbH

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