HISTORISCHE STADTVILLA MIT 3 Wohn- oder Büroeinheiten

Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
auf Anfrage
Preis
342 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
447 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2ZXG74S
Referenznummer: 550445

  • Stadthaus
  • Baujahr: 1901
  • frei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung


Sehr gut erhaltene Stadtvilla aus der Gründerzeit -
ein architektonisches Juwel !


•Baujahr: 1901
•Grundstück: ca. 447 qm
•Gesamte Wohn-Arbeitsfläche: ca. 342 qm
•Doppelvillenhälfte
Grundstückstechnisch komplett getrennt.
•Voll unterkellert
•Nutzungsmöglichkeiten auf 3 Etagen (jeweils abgeschlossene Einheiten):
3 Wohnungen oder
3 Büroeinheiten oder
3 Praxen
•Erdgeschoss: ca. 118 qm mit 5 Zimmern
•1. Obergeschoss: ca. 118 qm mit 5 Zimmern
•Dachgeschoss: ca. 106 qm mit 4 Zimmer
•Nutzfläche Keller und Dachboden: ca. 210 qm

Garten mit stilgerechtem Gartenzaun und Mauerelementen umgeben

• 3-4 Parkmöglichkeiten wurden für eine Genehmigung vorbereitet
• Stilgerechte Wohnungseingangs- und Zimmertüren
• Wunderschönes ‚Fischgrät-Parkett‘ im ganzen Haus
• Traumhaftes Holzstiegen-Treppenhaus mit schmiedeeisernem Originalgeländer
• Holz-Doppelfenster
• Ensembleschutz für Außenfassade
• Beziehbar nach Vereinbarung



Zentrale Toplage in Traunstein

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ute Gräfin von Ballestrem

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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