Ihre Immobilie mit Charme und Rendite

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
42.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
42.000 €
Hausgeld
225 €
Preis/m²
750 €
x-fache Miete
12,73 €

Online-ID: 2ZXEG4B
Referenznummer: 13/130/91384-06

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2006
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Endenergieverbrauch 72,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 11.08.2021

ruhige und grüne Umgebung
Abstellraum im Keller
großzügiges Tageslichtbad

- ruhig gelegener Balkon
- Laminat im Wohnzimmer und Flur
- Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet
- Küche und Bad sind gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon
- praktischer Abstellraum im Keller
- PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 2006 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei immer 2 gleich große Wohnungen pro Etage mit gespiegelten Grundrissen zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung selbst weist einen großzügigen Grundriss auf. Über den Flur sind das Tageslichtbad, die Küche, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichbar. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Kellerraum zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet am Ortsrand von Colditz. Colditz ist eine über 5.000 Einwohner zählende Kleinstadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt liegt ca. 40 km südöstlich der Stadt Leipzig in ländlicher Umgebung, zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Bad Lausik und Grimma, sowie Leisnig, Hartha und Geringswalde. Die Ortslage ist von Einfamilienhäusern bzw. gemischt genutzter Bebauung (Wohnen und Gewerbe) geprägt.
Die Colditzer Landschaft bietet ein reizvolles Nebeneinander von Tälern und Höhen, Fluss und Wald. Überregional ist die Stadt vor allem durch das Schloss Colditz bekannt, welches zu einem Besuch mit der ganzen Familie einlädt.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind mit dem Auto gut zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, ein Sportplatz, zahlreiche Gaststätten und das beliebte Waldbad mit Campingplatz befinden sich in und um Colditz.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sarah Lipfert
Immobilienberaterin

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