Elegante 3-Zimmer-Wohnung samt Balkon in Essen Bochold sucht neue Besitzer

Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
260.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Online-ID: 2ZXE54T
Referenznummer: WM211606

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1988
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Wenn Sie auf der Suche nach einer zeitlosen und zugleich modernen Immobilie sind, wird Ihnen dieses Objekt hier genau das Richtige bieten. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Essen im Stadtteil Bochold und liegt ausgesprochen ruhig. Nicht weit weg befindet sich eine Grünanlage. Die Immobilie an sich besticht durch eine moderne Ausstattung.

Moment wird die Einheit noch bewohnt, doch nach dem Verkauf zieht die Eigentümerin aus.

Aufteilung

Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Vom Eingang aus rechts finden Sie zunähst die Küche und daran angeschlossen das Wohnzimmer samt Balkon vor.

Im hinteren Teil der Wohnung warten zwei weitere Zimmer auf Sie. Das Badezimmer ist zentral gelegen und von allen Räumen aus in kurzer Zeit zu erreichen.

Zusätzlichen Stauraum biete Ihnen der Keller. Auf dieser Ebene steht Ihnen ebenfalls eine Waschküche zur Verfügung - wobei die Wohnung selbst einen Waschmaschinenanschluss hat.

Ausstattung

Die Wohnung sieht äußerst einladend aus. Die weiß verputzten Wände harmonieren wunderbar mit den großen, anthrazit färbenden Fliesen auf den Böden. Es sind durchgehend keine Fußleisten vorhanden.

Stellenweise akzentuieren graue Naturstein Elemente die moderne Optik (Wohnzimmer, Küche).

Das Tageslichtbad wurde 2017/18 neu gemacht. Es überzeugt durch seine hochwertigen Armaturen (Schwebe-WC) sowie seine bodengleiche Dusche.

Die moderne Flamme Einbauküche mit mitverkauft.

Die Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert. Hierbei handelt es sich um dreifachverglaste Isotherm-Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)

Das Dach (2016) verfügt über Schrägfenster von Velux, ein Schneefanggitter und Schiefergauben.

Die Balkone wurden 2016/17 saniert. Zur gleichen Zeit wurden auch die Haustüre sowie die Briefkastenanlage runderneuert.

Ein ansehnliches Extra dieser Immobilie sind die restaurierten Außenanlagen (2019). Die Pflastersteine, die Gartengestaltung sowie die Mülltonnen sind gänzlich neu.

Der Strom (3 Phasen) wird zentral unter verteilt. Die Sicherungskästen sind innenliegend und es wurden Kippschalter-Sicherungen installiert.

Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen ein schnelles Internet.


Geheizt wird über Gas.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 1.16

Essen Bochhold ist sicherlich eine der interessantesten Gegenden für Investoren. In der Nachbarschaft leben die Menschen in kleinen Mehrparteienhäusern. Direkt an der Immobilie beginnt eine Grünanlage samt einem großen Spielplatz.

Die Bewohner leben zwar auf einer ruhigen Seitenstraße, doch etwas weiter nördlich befindet sich eine belebte Hauptstraße. Hier finden Sie alles vor, was Sie für den Alltag brauchen: Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Ärzte (ein Krankenhaus liegt nur wenige hundert Meter nördlich), Anschluss an den ÖPNV, Restaurant etc.

Auch Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Neben dem entspannten Leben bietet Bochhold auch einen hervorragenden Anschluss. Um in das Zentrum der Stadt zu gelangen, brauchen Sie lediglich 12 Minuten mit dem Auto. In Düsseldorf sind Sie in weniger als 45 Minuten, und Dortmund liegt nur 40 Minuten weit entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mark Mengel

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