Helle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, kleiner Hof Terrasse, großem Hofbereich und Garage, zentral und doch ruhig, in St.Ingbert-Rohrbach

66386 Sankt Ingbert (Hassel), Rohrbach 66386 Sankt Ingbert (Hassel), Rohrbach Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
450 €
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 1.8.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2ZXDQ4R
Referenznummer: 150621

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben, renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude

Komplett neu renovierte Wohnung (2019) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Einliegerwohnung).
Mit hochwertiger Einbaukücke, kleiner Terrasse zum Sonnen, großem Hofgrundstück mit Toreinfahrt und Garage. (Garage zuzüglich 50 €)

Frei ab 01. August 2021!

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BEI INTERESSE RUFEN SIE UNS BITTE AN: 06894 36372

PROVISIONSFREI!
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CORONA!
Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale. Viele Fragen lassen sich vorab auch telefonisch abklären.

Wir möchten als Maklerbüro einen Beitrag dazu leisten, dass die Vorschriften wirken können.

Interessenten können nur mit FFP2 Mund- und Nasenmaske, Objekte besichtigen

Sind Wohnungen bewohnt oder vermietet, muss im Einzelfall über eine Besichtigung entschieden werden.

DIE WOHNUNG IST NUR FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN!
(Nur Nichtraucher und keine Tierhaltung)

***Das 2 Familienhaus wurde 2018 - 2019 komplett renoviert und teilweise kernsaniert.***

Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, rufen Sie mich bitte an.
Wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Kaution von 2 Monatsmieten.
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*** BITTE ZU BEACHTEN ***

Bei Vertragsabschlusses benötigt der Vermieter....

• Nachweis zu den Einkommensverhältnissen - Verdienstnachweis!!!

• weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Telefonnummer
• weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum
• Anzahl der im Haushalt lebenden Personen
• Beruf und ggf. Arbeitgeber des Bewerbers
• Angaben zu den Einkommensverhältnissen, einer eventuell bestehenden Arbeit!

EG.
Eigener Eingang
1 Diele / Garderobe
1 hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte nur in eigener Regie nutzbar)
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 hochwertiges neues Bad mit Wanne, Dusche und WC (2019)
1 Abstellraum

1 Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss (zu gemeinsamen Nutzung mit dem Mieter des OGs)

Vor dem Eingang ist eine Terrasse

1 Garage zuzüglich 50 €

Das große Hofgelände (ca. 150 m²) wurde im März 2019 neu gepflastert und eine Terrasse vor der Wohnung angelegt.

Komplett aufwendig und hochwertig renoviert,
neue Wände und Decken in weiß
neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer (Eichegekalkt)
sonst hochwertigen Bodenfliesen, Bodenheizung außer Schlafzimmer mit Heizkörper
Mahagoniüren mit aufgesetztem Rahmen, Wohnzimmer mit großer zweifügeliger Mahagonitür
neue Wohnungsabschlusstür - weiß (2019)
teilweise hochwertige Paneeldecken
Rundbogen mit Natursteinen zur hochwertigen Einbauküche... mit Elektrogeräten (alle Elektrogeräte nur in eigener Regie nutzbar)

Wannenbad mit Dusche und WC, innenliegend, mit Lüfter (neu 2019)

abgeschlossene Toreinfahrt mit großem Hofbereich und kleiner Terrasse

Sonstiges:
Die Wohnung wurde nach einem Leitungswasserschaden im Bad, komplett neu renoviert und teilweise kernsaniert! (2018 - 2019)
Das Bad wurde komplett erneuert.
Die Wasser- und Stromleitungen im Bad und Küche wurden erneuert.

Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, rufen Sie uns bitte an.
Ernst Graf Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68 oder 06894 36372

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

www.Ernst-graf-immobilien.de

Das Objekt befindet sich in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach,

Das Einfamilienhaus ist etwas zurückgesetzt von der Bahnhofstraße Nr. 18.
Es liegt in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufstätten. Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß schnell zu erreichen.

Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert.
Rohrbach ist hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt
St. Ingbert.

Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind der fast 400 m hohe Kahlenberg (mit Pfälzerwaldverein Hütte) und stillgelegtem Sessellift, der Wurzelpfad (ganz in der Nähe) im Rohrbacher Wald und der Glashütter Weiher.

Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof von den Strecken: Saarbrücken - Homburg (Saar) - Mannheim und von Saarbrücken - Pirmasens - Landau (Pfalz) .

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Zweibrücken.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) versorgt die RSW (Regionalbus Saar-Westpfalz).

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ernst Graf

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 1.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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