BEREITS VERKAUFT | 2 Zimmer auf 47qm | Balkon & Stellplatz | meroplan Immobilien GmbH

99428 Weimar (Gaberndorf), Angergasse 01 99428 Weimar (Gaberndorf), Angergasse 01 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
90 €
1 Stellplatz
5.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZX9F48
Referenznummer: KWE236

  • 1. Geschoss
  • Bezug: NACH RÜCKSPRACHE
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1996
  • 1 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 69,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.04.2014 bis 08.04.2024


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR IM MOMENT KEINE RAUMFOTOGRAPHIEN IN BEWOHNTEM ZUSTAND VERÖFFENTLICHEN KÖNNEN, DAMIT NEHMEN WIR RÜCKSICHT AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER DERZEITIGEN MIETPARTEI.

Im Auftrag der EIGENTÜMER haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Eigentumswohnung zum KAUF anbieten zu können. Es handelt sich um ein keine Einheit mit gesamt 47,00qm Wohnfläche.

Die derzeitige Kaltmiete inkl. KFZ-Stellplatzmiete beträgt 395,00€/monatlich, sprich 4.740 €/jährlich.


DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.


Wir bitten Sie höflich, die PRIVATSPHÄRE der derzeitigen Bewohner zu respektieren, sprich das Grundstück nicht unerlaubt zu betreten und/oder unangemeldet zu läuten.

Nach vorheriger KONTAKTAUFNAHME, werden wir Ihnen alle zum Kauf nötigen INFORMATIONEN zur Verfügung stellen. Nach einem kurzen Telefonat, werden wir Sie über die geplanten BESICHTIGUNGSTERMINE informieren.


Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN optimalen QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können.

Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Teilungserklärung
- Mietverträge & Nebenkostenabrechnungen
- Wirtschaftplan & aktuelle Hausgeldabrechnungen
- Beschlussbuch & Niederschriften
- Versicherungen & Instandhaltung
- etc.pp.


Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?

Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.

ÜBERZEUGEN SIE SICH WWW.MEROPLAN-IMMOBILIEN.DE


Nordwestlich von Weimar, am Fuße des Ettersberges, liegt der Ort Gaberndorf, der 1994 eingemeindet wurde. Durch die 1992 begonnene Erschließung und Bebauung des neuen Wohngebietes „Über dem Dorfe“ erweitert sich der Ortsteil kontinuierlich.
Seit 1997 entstanden ein neues Sportlerheim, Spielplatz, Jugendtreff und Bolzplatz.

Die Gemeinde Gaberndorf befindet sich in enger Anbindung zur europäischen Kulturstadt Weimar und in verkehrsgünstiger Lage zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch das Territorium der Gemeinde führt die Landstraße LIIO 139. Durch den neuen Verlauf der Bundesstraße B 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung für Gaberndorf hergestellt. Es besteht so ein auch unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 4. Die Buslinie verkehrt täglich mehrmals von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf. Zudem fährt dreimal täglich die Stadtlinie 3 nach Gaberndorf und zurück und wird nach Bedarf erweitert.

Gaberndorf liegt im Westen Weimars, im Norden wird die Gemeinde durch den Ettersberg mit dem Naherholungsgebiet und der Mahn- und Gedenkstätte Buchenwald begrenzt, im Westen durch die Gemeinde Daasdorf am Berge und im Süden durch die Gemeinde Tröbsdorf.

In der Gemeinde Gaberndorf gibt es eine Kindereinrichtung mit 50 Plätzen, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51, eine Gaststätte, die Bauglaserei Riemann, die Schmiede König, einen Elektroinstallateur, den Getränkeshop Schwarz mit Biergarten, den Natur- und Kunststeinbetrieb Gottschalg, den Friseur Wölf, den Kachelofen- und Kaminbau Kümmritz und den Kraftfahrzeugersatzteilverkauf Kögler.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mario H. Dietz
CEO - Jurist (Univ.) - Maklergesellschaft

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