WALSER: Erstbezug: Phantastisches Garten-Apartment unweit des Perlacher Forsts

81545 München (Untergiesing-Harlaching) 81545 München (Untergiesing-Harlaching) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
399.900 €
Kaufpreis
26,85 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Hausgeld
121,84 €
1 Stellplatz
35.000 €

Online-ID: 2ZX6E4N
Referenznummer: 13457

  • Erdgeschoss
  • Bezug: Ab sofort
  • Garten
  • Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 29.05.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

- Wohngesunde, wertbeständige Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach isolierverglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Mehrschicht-Eichenparkettboden
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Komfortable Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Elektro-Geräten
- Eigener Garten mit Außensteckdose und frostsicherem Außenwasseranschluss
- Lift
- Kellerabteil mit Lichtschalter und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Steckdose
- rund 20m² Privatgarten
- 5 Jahre Bauträger-Gewährleistung inklusive

Lage, Lage, Lage: In einer der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens befindet sich dieses chice Gartenapartment. Ein bisschen sportbegeistert darf man hier ruhig sein, denn zu Ihren Nachbarn zählt künftig der deutsche Fußball-Rekordmeister FC Bayern München. An der zugleich zentral und ruhig gelegenen Säbener Straße / Ecke Söltlstraße entstand ein viergeschoßiges Mehrfamilienhaus mit 36 Eigentumswohnungen und Tiefgarage - in zeitlos- klassischer und zugleich vornehm-moderner Architektur.
Das barrierefreie Apartment im Erdgeschoß bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiges Bad in erlesener Ausstattung samt bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen großen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Stromanschluss (E-Mobilität!).
Und das Beste: Das Apartment ist sofort bezieh.- oder vermietbar!

Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Herzlich Willkommen im Münchner Süden - Willkommen in Harlaching! Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und herrlich naturnah eingebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Harlaching zählt bis heute zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. Der begehrte Stadtteil befindet sich im Südosten zwischen dem Isarhochufer, den weiten Waldflächen des Perlacher Forstes und dem beliebten Tierpark Hella-brunn. Wer hier wohnt, erfreut sich eines Stadtteils mit hoher Freizeitqualität, viel altem Baumbestand und sehr gepflegten Wohnstraßen. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Vor der Haustür befindet sich jedoch alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung (Klinikum Harlaching, Ärztehaus) sowie ausgezeichnete Ersteinrichtungen für Kinder. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstraßen ist eine hohe Mobilität garantiert. Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Felix Flemmer

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