Rendite Haus in 1A Lage

6.250.000 €
Kaufpreis
346 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
1.252 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
6.250.000 €

Online-ID: 2ZX3G43
Referenznummer: 5274

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1905
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • 20 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Elektro, Öl

Es befinden sich 7 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten in der Liegenschaft. Darüber hinaus sind noch 20 Stellplätze auf dem ca. 1.252 m² großen Grundstück. Die Beheizung erfolgt per Nachtstromspeicherheizungen bzw. teilweise als Ölzentralheizung.

Wir freuen uns, Ihnen hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines rentablen Geschäftshaus-Komplexes in Hildener Kernlage anbieten zu können.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde laufend gepflegt. Die ca. 320.000,- € Nettomieteinnahmen werden überwiegend gewerblich erzielt.

Das Gebäude (hier insbesondere die Fassade) befindet sich innerhalb des Denkmalbereiches der Stadt Hilden und ist als bauliche Anlage, die sich besonders prägend auf das Stadtbild auswirkt, aufgeführt. Aus diesem Grund darf die Fassade nicht gedämmt werden und somit ein Energieausweis nicht notwendig, evtl. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sind individuell abzuklären.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 320.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.830,00 m², vermietbare Fläche: 1.830,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Objekt mit ca. 50 m Straßenfront, befindet sich in vermietungssicherer Lage mitten in der Fußgängerzone von Hilden. Im Speckgürtel von Düsseldorf gelegen, hat Hilden eine der attraktivsten Innenstädte Deutschlands (Institut für Handelsforschung (IFH)).

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mirko Hartkopf

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