Wunderschöne, große Erdgeschoss-Terrassenwohnung in exklusiver Wohnanlage

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
949.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
949.000 €
1 Stellplatz
27.000 €

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2ZWZT4B
Referenznummer: AUB002

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1993
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 187,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 11.07.2019

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in München Aubing. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und eingewachsenen Wohngegend und besticht durch seine schöne, villenartige Architektur und seine Südausrichtung.

Highlights:
- Exklusive, kleine Wohnanlage
- Ruhige, herrlich eingewachsene Lage
- Alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen
- Erdgeschoßwohnungen mit Gartenanteil
- Balkone und Terrassen in Südausrichtung
- Moderne, helle Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung (Gas)
- Elektrische Jalousien
- Tiefgarage
- Haus gerade frisch gestrichen
- Heizung neu in 2008

Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:
Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.
Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.
Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.
Angebote bleiben unverbindlich.

BPL Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 31
80801 München
WEIL NUR ERFOLG ZÄHLT!

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BPL Immobilien - Wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen. Seit 1981.

Nach Vereinbarung. Immer individuell. Immer persönlich.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Westen, im Stadtteil Aubing.
Das natürlich gewachsene Umfeld sowie die angenehme Nachbarschaft besticht durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen in ruhigen Anliegerstraßen.

Aubing-Lochhausen zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen und grenzt an die Gemeinden Puchheim, Gröbenzell sowie die Stadtteile Freiham, Pasing und Obermenzing. Das Mehrfamilienhaus liegt westlich des Aubinger Zentrums. Dieses bietet mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen großen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung, individuell mit der Autobahn A8 und A99 als auch öffentlich (S-Bahn-Linie S3 und S4) ist hervorragend. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Restaurants finden sich in kurzer Entfernung.
- S-Bahnhof Lochhausen: ca. 1 km (13 Min zu Fuß)
- Autobahn A99: 1,3 km (3 Minuten PKW)
- Ortszentrum Aubing ca. 1,5 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Partsch
Geschäftsführer

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