Flexibel planbare Praxis- und Gewerbeflächen | bis 900 m2

84034 Landshut (Münchnerau), Ludwig-Erhard-Str 84034 Landshut (Münchnerau), Ludwig-Erhard-Str Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
11 €
Preis/m²
900 m²
Bürofläche (ca.)
ab 250 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
11 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZWW34S

  • Baujahr: 2022
  • Bezug: Januar 2023
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Stellplätze: Parkhaus, Stellplatz
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr2022

Es handelt sich um eine Praxisfläche von insgesamt 900 m², aufgeteilt auf zwei Geschosse. Diese kann individuell ab 250 m² für den jeweiligen Anspruch geplant werden. Es können alle individuellen Ansprüche für die Nutzung als medizinische Einrichtungen erfüllt werden.

Durch die massive Ziegelbauweise entsteht eine hohe Energieeffizienz sowie ein hoher Schallschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Aluminiumfenster, sowie ein modernes Raffstore Beschattungssystem. Die Installation von Klimageräten ist ebenfalls möglich. Im mittelliegenden Treppenhaus wird ein Lastenaufzug verbaut. Es entstehen 80 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Preis/m² 11,- € zzgl. MwSt.

Mehr Infos auf www.gewerbekomplexlandshutwest.de

Jeder Raum ist mit Netzwerkkabeln ausgestattet

Raffstore Beschattungssystem verbaut, nach Wunsch Einbau von Klimageräten

Das Gebäude entsteht im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Firmenstandorte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bürogebäude im Gewerbegebiet

Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten

Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten

Die historische Altstadt von Landshut ist ca. 10 Fahrminuten entfernt

Die Landeshauptstadt München ist über die A92 in ca. 40 Minuten erreichbar

Anbieter dieser Immobilie

Herr Johannes Oberhauser

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