Neu renovierte Penthouse Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler zu verkaufen

66125 Saarbrücken (Dudweiler) 66125 Saarbrücken (Dudweiler) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
219.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
340 €

2 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Online-ID: 2ZWPE4D
Referenznummer: 2021028

  • Penthouse
  • 4. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1974
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung (älter, soll in den nächsten Jahren erneuert werden)
Fenster: ISO-Alu Fenster aus Baujahr
Bodenbelag: Venyl, Fliessen
Bad/G-WC: 2019 erneurt worden
Strom: 2019
Dach: Flachdach, auch 2019 generalüberholt

Zum Verkauf steht eine neu renovierte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler. Die Wohnung war ursprünglich eine Arztpraxis, durch Änderung der Teilungserklärung kann sie aber zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer, Duschbad, Küche, G-WC und eine 27m² große Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung). Da die Wohnung zum Teil aus Leichtbauwänden besteht, kann der Grundriss der Wohnung individuell verändert werden. Die Wohnung wird zur Zeit als Büro und zu Wohnzwecken genutzt. Daher ist die Wohnung auch ideal für Freiberufler geeignet, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Ärztehauses, die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 15m² abgeschlossener Kellerraum sowie 2 Stellplätze. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die Kaltmiete beträgt 900.- Euro/Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 235.- Euro für den Mieter, die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 108 Euro. Eine wunderschöne, aussergewöhnliche Wohnung, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler, direkt am Dudo-Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Universität und den Olympiastützpunkt Saarbrücken durch Bus und Bahn. Gute Autobahnanbindung nach Neunkirchen, Homburg und Saarlouis.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Myrjam Maul

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.