Modernes 2-Familienhaus in ruhiger Lage!

Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
900.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZWK24U
Referenznummer: 12228

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 2007
  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 5 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

- Terrasse + Garten
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Teilweise elektrische Rollläden
- 3 Badezimmer
- Doppelgarage
- 3 PKW Außenstellplätze
- Teilweise vermietet
- Aktuelle Nettojahreskaltmiete (€ 6.000,--)

Verkauft wird dieses 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn. Das Haus wurde im Jahre 2007 errichtet. Der gute Schnitt der 4-Zimmerwohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem gelangen Sie direkt von der Küche auf die Terrasse, die zum entspannen einlädt. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Essbereich und einen Zugang zum Balkon, der gleichzeitig über einen Zugang zum Garten verfügt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der zu der Wohnung zugehörige Kellerbereich enthält zwei Räume, welche als Abstellraum genutzt werden können. Über die Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, gelangen Sie direkt ins Haus. Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet und teilweise möbliert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 6.000,--. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Brennwertheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei weitere Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Mainz-Marienborn. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, Ärzte, ein Tennisclub und vieles mehr sind fußläufig schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt sind Verkehrsanbindungen und Bahnlinien zu erreichen. Die schöne Mainzer Innenstadt ist in nur 15 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Tayfun Genceolu

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