Im Ärztehaus von EBERBACH - Gewerberäume im I.OG./ Lift f. Praxis oder Büro zu verkaufen!

barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, voll klimatisiert
330.000 €
Kaufpreis
130 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer beträgt aus dem Kaufpreis für jede Partei 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. bei erfolgreicher Vermittlung. Die Provision ist zahlbar bei Notartermin.

Online-ID: 2ZW7J43
Referenznummer: 202104

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1959
  • Bezug: Juli 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • 1. Geschoss
  • Pantry
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • gehoben, gepflegt
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1959
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 131,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.06.2017 bis 13.06.2027

In diesem repräsentativen Ärztehaus, in bester Geschäftslage werden ab dem 01. Juli die Praxisräume im I.OG frei zur Vermietung oder Eigennutzung.

Die Praxis/Büroräume sind barrierefrei, per Lift oder auch über das Treppenhaus erreichbar.
Parkplätze im Umfeld sind ausreichend vorhanden.

Das Mietobjekt hat insgesamt 8 Räume mit über 130 m² Gewerbefläche, diese sind vom Vermieter, wie auf den Fotos zu sehen ist mit Lampen und Mobiliar sehr geschmackvoll, modern eingerichtet. Die Einrichtung kann übernommen werden, je nach Bedarf.

Der Bodenbelag ist speziell für Praxisräume.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Klimaanlage.
Zu dem Mietobjekt gehört auch ein Kellerraum dazu.

Die Sprossenfenster wurden vor kurzem erneuert.
Die Heizanlage wird mit GAS betrieben.

Für dieses Kaufobjekt ist ein Hausmeisterservice und Hausverwaltung tätig.





Das Praxisentre ist offen, lichtdurchflutet mit bereits eingerichtetem Arbeitsplatz und Einbauschränken ausgestattet.

Ein helles Wartezimmer für Patienten, steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung.
Das Kunden-WC ist deckenhoch hell gefliest.
Wasseranschlüsse in verschieden Räumen vorhanden.

Die weiteren Räume sind individuell nutzbar, je nach Bedarf zu den jeweiligen Anforderungen des neuen Mieters zu gestalten.
Für das Personal gibt es einen Personalraum mit Teeküche und separaten WC.

Bei Mietinteresse teilen Sie uns bitte immer Ihre Handy-Nr. zwecks Terminabsprache mit.

Besichtigungstermine müssen vorher abgesprochen werden, wir bitte hierfür im Voraus um Ihr Verständnis.

Wir bitten alle Interessenten sich an die Hygieneregeln aufgrund der Pandemie zu halten.

Bei Kauinteresse benötigen wir einen Bonitätsnachweis mit Perso.

Eine Besichtigung ist aussagekräftiger als tausend Bilder, drum vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Wir feuern uns Ihr Interesse geweckt zu haben und
freuen uns auf Ihren Anruf..

Ihre Maklerin des Vertrauens
J. Strasser Immobilen

Mitten in Eberstadt - City-Lage - befindet sich diese Gewerbeimmobilie.
Bus und S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Parkplätze im Umfeld nutzbar-
Weitere Ärzte und Optiker im Hause.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Judith Strasser

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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