Reinkommen und wohlfühlen- Ruhig gelegenes EFH- bis ZFH in begehrter Lage von Kassel/Wolfsanger

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) 34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
1.300 €
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.900 €

Online-ID: 2ZW5548
Referenznummer: 152470

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: 01.08.2021
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Am Haus befindet sich eine Garage, ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Vollholzparkett (kanadischer Ahorn) versehen, die übrigen Räume sind weitgehend gefliest. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein großer, wohnlich ausgebauter Raum (schwimmender Estrich, Heizung) von etwa 34 qm, in welchem Sie genügend Platz für Ihr Hobby finden.

Das Haus in begehrter Lage ist in gute Hände von Mietern mit entsprechender Bonität abzugeben. Es ist geeignet für ein Paar mit größerem Platzbedarf, eine kleine Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Dieses optimal geschnittene Haus hat im EG 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Im OG sind ebenfalls drei Zimmer vorhanden, dazu eine Ankleide, die mit den Anschlüssen für eine (optionale) Küche versehen ist. Ferner befindet sich im OG ein großzügiges Wannen- und Duschbad.

Durch den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Flur und von dort aus über eine hochwertige Holztreppe in das OG bzw. über eine geflieste Treppe in den Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und freundlichen Wohn-und Essbereich. Dieser zeichnet sich durch die große Fensterfront und ein weiteres Fenster im Essbereich aus. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die große Terrasse. Diese befindet sich in Süd-/Westlage und bietet etwa ab der Mittagszeit Sonne. Der eingewachsene Garten steht zu Ihrer Verfügung, hinter dem Haus befindet sich eine weitere kleine Rasenfläche zum Sitzen oder Grillen.

Weiter findet sich im EG ein kleineres Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ferner befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine schöne Küche.

Das OG verfügt neben einem Flurbereich über drei helle und geräumige Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ferner befindet sich dort ein weiteres Zimmer, welches als Küche, aber auch als Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Ein Highlight ist das komfortable Tageslicht-Bad, das über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche verfügt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wurde in massiver und wertiger Bauweise errichtet, auf Wärmedämmung wurde besonders Wert gelegt. Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.

Die neuwertige Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann ggf. von diesen erworben werden. Die Markisen werden zum Gebrauch überlassen. Der vorhandene Kaminofen ist aufgrund rechtlicher Rahmenbedingungen aktuell stillgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Kurz vor Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es knapp 10 Minuten zu Fuß, zur Bushaltestelle etwa 5 Minuten. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Privat von Familie Günther

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