Renditestarkes Neubauapartment mit Top Infrastruktur an der Fasanerie

80995 München - Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl) 80995 München - Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
328.000 €
Kaufpreis
24,30 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 2ZW2K4K
Referenznummer: Kensington_KPM_264

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.11.2021
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Bausubstanz:massiven Wärmedämmziegeln
Hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Objekten
Ideale Luftqualität durch dezentrale Wohnraum Be-und Entlüftungsanlage
3-fach verglaste Schallschutzfenster
Hochwertiger Eichenparkett im Wohnbereich
Hochwertige Fliesenarbeiten im Badezimmer, mit Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern
Balkon
Küche(Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten)
Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Badezimmer

Das Objekt wird schlüsselfertig und somit bezugsfertig angeboten. Es fallen keinerlei grundstücksbezogene Baunebenkosten an.

Micro-Apartments boomen seit Jahren und werden es weiter in der Zukunft. Einer der Treiber dieser positiven Entwicklung ist die Lücke zwischen der starken Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum und dem begrenzten Angebot in Großstädten.
Die Nachfrage steigt durch steigende Studierendenzahlen sowie der steigenden Anzahl an Einpersonenhaushalten. Dazu kommen die jungen Menschen, die es aus dem Ausland in die Metropolregionen zieht. Durch die zunehmende Flexibilisierung auf dem Arbeitsmarkt steigt zudem die Zahl der Pendler. Dazu kommen steigende Mietpreise, die dazu führen, dass sich viele eine"normal große" Wohnung in den Ballungszentren nicht mehr leisten können oder wollen.

Durch Micro Living können sie dennoch intensiv am Leben in der Metropoleteilnehmen, haben die Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, haben gastronomisches und kulturelles Leben in der Nähe und müssen nur kurze Wege zu ihrer Arbeit oder Universität in Kauf nehmen. Micro Living zeichnet sich dadurch aus, dass minimale Nebenkosten entstehen und die Einrichtungs-Lösungen in den einzelnen Wohnungen ein optimales Platzangebot bieten.

An der Fasanerie entsteht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zwischen 20 m²und 39 m² , 9 Tiefgarageneinzelstellplätzen und 2 Außenstellplätzen.

Wohnfläche zwischen 20 m²und 39 m²
3 Apartments haben 1 bis 2 Balkone
3 Apartments sind über 2 Etagen

Bei diesem Angebotspreis handelt es sich um Apartment Nr. 9 im 1 OG.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen der anderen Apartments zur Vefügung.

Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung ist Frau Simone Berchthold.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich nur 2 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Fasanerie (S1) entfernt.Von dort aus gelangt man in nur 16 Minuten zum Hauptbahnhof und ist schnell im Shoppingparadies der Münchner Innenstadt. Zusätzlich ist die Autobahnanbindung A99 (Ludwigsfeld) in nur wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Nahversorger wie Bäcker und EDEKA befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Ebenso der Erholungs-und Freizeitwert durch den fußläufig erreichbaren Fasanerie See" sowie den Lerchenauer See" wird hier großgeschrieben.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Simone Berchthold

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