Stopp! Renditeobjekt für Anleger und Investoren

66333 Völklingen (Ludweiler) 66333 Völklingen (Ludweiler) Zur Karte
teilweise unterkellert, frei
295.000 €
Kaufpreis
535 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
338 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
608 €

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig.

  • Kapitalanlage, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2ZVZ749

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • frei
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Böden: Estrich, Holzdielen, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Stopp! Renditeobjekt für Anleger und Investoren

Das Exposé auch als Flipbook unter folgendem Link.
http://fb.webhome.nl/?order=8846305#FLIPBOOK/8

Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Ludweiler. Dieses Objekt befindet sich noch in der Kernsanierungsphase. Es handelt sich hier um eine ehemalige Bäckerei mit Gewerbeanteil und verschiedenen Wohnungen. Diese Immobilie weist eine Gesamtfläche von 535m² auf. Das Gebäude wurde auf einem 338 m² großen Grundstück gebaut. Es befindet sich derzeit im Sanierungszustand. Begonnen wurde im Dachgeschoss, wo teilweise schon Ständerwände gestellt sind, so dass man auch die neu aufgeteilten Wohnungen erkennen kann. Das gleiche gilt für`s Obergeschoss. Auch hier kann man die Aufteilung der Wohnungen schon sehr gut erkennen.
Im Dachgeschoss haben wir zwei Wohnungen mit 56 m² und einmal mit 92,18 m². Im ersten Obergeschoss sind drei Wohnungen geplant mit 65 m², 54 m² und 61 m². Im Erdgeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen unterschiedlicher Größe mit jeweils 45 m², 38 m² und 91 m² geplant.
Für dieses Projekt liegen bereits genehmigte Pläne vor. Genehmigungen und entsprechende Grundrisse der Wohnungen sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Idealerweise macht man eine Teilungserklärung und verkauft die Einheiten einzeln als Eigentumswohnungen. Vermietung der acht Wohnungen ist selbstverständlich ebenfalls eine Alternative.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen die Pläne lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen. Ludweiler liegt in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt.
Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen und zählt etwa 6000 Einwohner

Heute verfügt der Stadtteil Ludweiler über eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zur weiterführenden Schule

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus über keine Heizung verfügt.

Anbieter dieser Immobilie

Klein u. Weber Immobilien

Philipp-Reis-Str. 4a
66793 Saarwellingen

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