Gepflegte Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Außenstellplatz

Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
145.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
239 €

Online-ID: 2ZVY24B
Referenznummer: EL17

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.06.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1971
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

- Gut geschnittene Wohnung in geschlossenem Wohngebiet
- 2. Obergeschoss
- Erneuertes, natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat und Fliesen in den Räumen
- Zwei Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Außenstellplatz vor dem Gebäude
- Neue Fenster

Das Gebäude wurde in 1971 errichtet, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt sechs Parteien und ist fußläufig über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von knapp 70 m² auf und drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur, ein natürlich belichtetes Badezimmer, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon.

Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte, zusätzlich gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss zur Wohnung.

Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller untergebracht, alternativ kann eine Waschmaschine technisch auch in die Küche integriert werden.

Fahrräder können in dem gemeinsam genutzten Fahrradkeller oder auch in den zur Wohnung gehörenden Kellern untergebracht werden, über einen separaten Zugang zum Fahrradkeller können Räder bequem in den Raum transportiert werden. Zur Wohnung gehört neben den Kellerräumen der Außenstellplatz Nr. 17 direkt vor dem Gebäude.

Als Bodenbelag befindet sich Laminat in den Wohnräumen, im Bad wurden helle Fliesen in neutralem Design verlegt. Die Fenster sind Kunststofffenster, die vor knapp 10 Jahren erneuert wurden.

Die Wohnung ist in gutem Pflegezustand und war bisher stets vermietet. Sie kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen oder neu vermietet werden. Die Mieteinnahmen betrugen bisher € 5.880,- p.a., was beim derzeitigen Angebotspreis einer Rendite von 4,1 % entspricht und somit auch für Kapitalanleger interessant sein kann.

Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und ist ab sofort frei und ohne Mietverhältnis lieferbar. Sie ist ideal für Interessenten, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage in Delmenhorst suchen.

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 17, Distanz zur Autobahn: 0.80000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Sportanlagen: 2.00

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Elbinger Straße in Delmenhorst.

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen und grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Delmenhorst hat eine Fläche von ca. 62,40 km² und knapp 78.000 Einwohner und ist überregional gut angebunden.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof liegen nur 17 km entfernt und sind mit dem PKW über die B75 und B6 in ca. 20 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe der Immobilie gelegen und bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Brandhorst

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