Fernsicht inklusive

Zentralheizung
525.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Hausgeld
298 €

Online-ID: 2ZVQ54L
Referenznummer: 44190101-01660

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 31.12.2022
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Baujahr 1975
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 79,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 28.02.2018 bis 27.02.2028

Neben 3 Schlafräumen, Bad und Gäste-WC bildet die Küche den zentralen Punkt in der Wohnung. Vom Wohnzimmer und Balkon hat man einen atemberaubenden Blick (bei gutem Wetter) auf das Wendelsteingebirge.
Der Kaufpreis beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz, die hochwertige Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank und diverse Einbauschränke. Außerdem wurde das Bad und die Toilette saniert und im Innenbereich alle Türen und Türstöcke aufwendig erneuert.

Die Wohnung wird vorerst noch von den Eigentümern bewohnt, die sich allerdings örtlich verändern. Der Auszug ist nach Fertigstellung des neuen Objekts geplant (12.2022) In der Zwischenzeit würde ein Mietzins fällig bzw. eine Reduzierung des Kaufpreises.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 8. Stock eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohngegend in Altenerding.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude immer wieder Renovierungen vorgenommen. Somit ist das 1975 erbaute Haus in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

Die helle Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für eine Familie. Wie schon bei der gesamten Wohnanlage, ist die Wohnung selbst in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand.

Die gesamte Wohnanlage wurde auf Erbbaurecht erstellt. Die Erbaurate beträgt ca. 120 € pro Monat.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

Bei Vorabfragen kontaktieren Sie mich unter meiner Mobilfunknummer (0170-4491449).
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer gemacht.

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Erbpacht: 120,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Die Anlage befindet sich in einer beliebten grünen Wohngegend in Altenerding. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in ca. 7 min. zu erreichen, Volks-, Mittel- und Realschulen sind in unmittelbarer Nähe, ein Gymnasium ist ca. 1,7 km entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Stadt Erding bietet attraktive Sport- und Freitzeitmöglichenkeiten.
Die Therme Erding (1,5 km entfernt), die größte Therme der Welt, ist mit ihren verschiedenen Bädern und Saunen ein Freizeiteldorado und zieht somit Besucher aus der ganzen Welt an.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Hofmeier
Vertriebsleiter

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